黄金海岸商住小区问答

黄金海岸商住小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄金海岸商住小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄金海岸商住小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

黄金海岸商住小区的房子很购买来自住。因为黄金海岸商住小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。黄金海岸商住小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此黄金海岸商住小区购买来是很适合自住的。

黄金海岸商住小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄金海岸商住小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄金海岸商住小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买黄金海岸商住小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金海岸商住小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄金海岸商住小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄金海岸商住小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄金海岸商住小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断黄金海岸商住小区开发商的实力，1要了解黄金海岸商住小区开发商和项目土地情况；2、要看黄金海岸商住小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄金海岸商住小区开发商以往的业绩；4、黄金海岸商住小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄金海岸商住小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄金海岸商住小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄金海岸商住小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄金海岸商住小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄金海岸商住小区建筑面积来算的。黄金海岸商住小区商品住房在销售时，购房者与黄金海岸商住小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄金海岸商住小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄金海岸商住小区的房子出租需要注意：第一，对黄金海岸商住小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄金海岸商住小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄金海岸商住小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄金海岸商住小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

黄金海岸商住小区二手房交易注意事项有1、进行黄金海岸商住小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄金海岸商住小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄金海岸商住小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄金海岸商住小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄金海岸商住小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄金海岸商住小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄金海岸商住小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

黄金海岸商住小区的位置在电白电白大道与包茂大道交汇处/电白区水东镇电白大道399号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，黄金海岸商住小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。