茂名恒大御湖城问答

茂名恒大御湖城的位置在电白南海大道3号，最新房价约为6500元/平米。属于塔楼,高层,独栋类型的建筑。规划面积175400.0平米、建筑面积555200.0平米、容积率3.16、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，茂名恒大御湖城属于性价比比较高的一类。

茂名茂名恒大御湖城二手房价格约为6500元/平米。茂名恒大御湖城二手房是塔楼,高层,独栋类型，房屋产权70，茂名茂名恒大御湖城二手房地址：电白南海大道3号。

茂名恒大御湖城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般茂名恒大御湖城多层的公摊为5%-10%，茂名恒大御湖城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，茂名恒大御湖城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买茂名恒大御湖城房子的情况来算一下。

判断茂名恒大御湖城开发商的实力，1要了解茂名恒大御湖城开发商和项目土地情况；2、要看茂名恒大御湖城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看茂名恒大御湖城开发商以往的业绩；4、茂名恒大御湖城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看茂名恒大御湖城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看茂名恒大御湖城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

茂名恒大御湖城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照茂名恒大御湖城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照茂名恒大御湖城建筑面积来算的。茂名恒大御湖城商品住房在销售时，购房者与茂名恒大御湖城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按茂名恒大御湖城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

茂名恒大御湖城的房价为6500元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到茂名市电白区南海大道3号或者拨打4007638577 转 097040咨询，总体而言，茂名恒大御湖城还是不错的选择。

茂名恒大御湖城的交房形式是精装修，最新均价为6500元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到电白南海大道3号一探究竟。

茂名恒大御湖城是住宅,商业-商铺类型，由茂名市恒力房地产开发有限公司建造，位于电白南海大道3号，该地方地段优势明显，房价为6500元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

茂名恒大御湖城目前的价格为6500元/平米，若是看中了茂名恒大御湖城，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是电白南海大道3号，售楼咨询热线是4007638577 转 097040，

茂名恒大御湖城共开发51栋，目前茂名恒大御湖城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于电白南海大道3号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6500元/平米，也是可以考虑入手的。