顺兴汇景新城问答

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顺兴汇景新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顺兴汇景新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顺兴汇景新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该顺兴汇景新城建筑面积加倍计算。

顺兴汇景新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺兴汇景新城多层的公摊为5%-10%，顺兴汇景新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺兴汇景新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺兴汇景新城房子的情况来算一下。

顺兴汇景新城位于信宜城北汽车总站斜对面，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

顺兴汇景新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理顺兴汇景新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的顺兴汇景新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是顺兴汇景新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买顺兴汇景新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的顺兴汇景新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买顺兴汇景新城房子时的各项税费 4、仔细考量顺兴汇景新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好顺兴汇景新城房屋装修及维修费用预算。

顺兴汇景新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。顺兴汇景新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。顺兴汇景新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。顺兴汇景新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

顺兴汇景新城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此顺兴汇景新城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，顺兴汇景新城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个顺兴汇景新城的环境卫生。所以，顺兴汇景新城里面的卫生很干净。

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顺兴汇景新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对顺兴汇景新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对顺兴汇景新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在顺兴汇景新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。