潘州名门问答

潘州名门的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般潘州名门多层的公摊为5%-10%，潘州名门小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，潘州名门高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买潘州名门房子的情况来算一下。

潘州名门位于高州市新二中旁（爱德堡幼儿园对面）　，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断潘州名门开发商的实力，1要了解潘州名门开发商和项目土地情况；2、要看潘州名门开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看潘州名门开发商以往的业绩；4、潘州名门开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看潘州名门开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看潘州名门开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，潘州名门财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：潘州名门不同售价的利润率水平。除了利润率，由于潘州名门不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看潘州名门回款速度的要求。基本上来说，潘州名门最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

潘州名门房屋维修基金主要有两种算法；1、按照潘州名门购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照潘州名门建筑面积来算的。潘州名门商品住房在销售时，购房者与潘州名门售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按潘州名门购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

潘州名门的房价为7300元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到高州市新二中旁（爱德堡幼儿园对面）或者拨打4007638577 转 096985咨询，总体而言，潘州名门还是不错的选择。

若想买潘州名门，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过潘州名门作为周边为数不多的新盘，目前7300元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买潘州名门，可早点购买。

潘州名门占地面积为22714.7平米，建筑面积是160000.0平米，规划还是比较大的，潘州名门共开发7栋，总户数约888户，潘州名门由大开发商高州市永明供气有限公司开发，安全有保障。

潘州名门目前的价格为7300元/平米，若是看中了潘州名门，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是高州市新二中旁（爱德堡幼儿园对面）　，售楼咨询热线是4007638577 转 096985，

潘州名门拥有良好的社区氛围，占地面积22714.7平米，建筑面积160000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前7300元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 096985。