保利东湾问答

保利东湾最新房价的均价约为7700元/平米。保利东湾位于茂南茂南区人民北路小东江旁，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为960000.12平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

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保利东湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利东湾多层的公摊为5%-10%，保利东湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利东湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利东湾房子的情况来算一下。

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保利东湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利东湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利东湾房地产权证，保利东湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利东湾房子还是不属于买房者所有。

保利东湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保利东湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保利东湾建筑面积来算的。保利东湾商品住房在销售时，购房者与保利东湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保利东湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

保利东湾二手房交易注意事项有1、进行保利东湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利东湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利东湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利东湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

房价应该是购房者最关注的问题了，保利东湾最新房价是7700元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且保利东湾处于茂南茂南区人民北路小东江旁，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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