银涛·糖果社区问答

银涛·糖果社区为什么贵，银涛·糖果社区是由实力开发商茂名银涛房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于电白水东镇迎宾大道36号，交通便利。物业公司茂名实创物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

银涛·糖果社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银涛·糖果社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银涛·糖果社区之前一定要先看五证是否齐全。

银涛·糖果社区暂无明显缺点。银涛·糖果社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且银涛·糖果社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个银涛·糖果社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去银涛·糖果社区看房，首先可以通过拨打银涛·糖果社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银涛·糖果社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银涛·糖果社区代理销售人员咨询。

首先，银涛·糖果社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银涛·糖果社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银涛·糖果社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银涛·糖果社区回款速度的要求。基本上来说，银涛·糖果社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银涛·糖果社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银涛·糖果社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银涛·糖果社区建筑面积来算的。银涛·糖果社区商品住房在销售时，购房者与银涛·糖果社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银涛·糖果社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银涛·糖果社区位于电白水东镇迎宾大道36号，绿化率为40.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银涛·糖果社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

银涛·糖果社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银涛·糖果社区房屋所有权证原件；4．网上签约的银涛·糖果社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银涛·糖果社区交易结算资金托管凭证原件；6银涛·糖果社区契税完税或减免税凭证原件；7．银涛·糖果社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银涛·糖果社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体银涛·糖果社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银涛·糖果社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

银涛·糖果社区占地1000.0平米，容积率4.0，绿化率40.0%，地处电白水东镇迎宾大道36号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，银涛·糖果社区前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。