鸿景南苑问答

茂名鸿景南苑是否限购，得看茂名是否出具了相关限购政策。如果茂名没有相关限购政策，购买鸿景南苑不会受到限制。如果茂名有限购令，则购买鸿景南苑需要按照茂名限购令的相关规定进行购买。

鸿景南苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿景南苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿景南苑之前一定要先看五证是否齐全。

鸿景南苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿景南苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿景南苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鸿景南苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿景南苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿景南苑房子时的各项税费 4、仔细考量鸿景南苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿景南苑房屋装修及维修费用预算。

鸿景南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿景南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿景南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿景南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿景南苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿景南苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿景南苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鸿景南苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿景南苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿景南苑地处位置是非常好的。

判断鸿景南苑的劣势，首先看鸿景南苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿景南苑的周边治安好不好；最后要看鸿景南苑质量是否有问题等。所以建议在选购鸿景南苑房屋之前，要对鸿景南苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿景南苑是开发商广东隆达房地产开发有限公司开发的，物业公司自主管理负责小区物业。鸿景南苑位于茂南大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

鸿景南苑的位置在茂南大道，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鸿景南苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。