富丽名苑问答

富丽名苑周是一个规划342户户的住宅楼盘，车位数车位配比：1:1.5。富丽名苑的地址在大道南湖三区（即新城东车站往茂名大道方向200米）。

富丽名苑的开发商是高州市华厦房地产发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。富丽名苑在茂名规划面积12000.0平米，规划户数342户，规划的车位数车位配比：1:1.5，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

富丽名苑占地面积是12000.0平米。目前富丽名苑的均价是5200元/平米，建筑面积为66000.0平米，规划有342户户，规划设计车位数是车位配比：1:1.5。该楼盘是茂名比较优质的楼盘之一，富丽名苑地址位于大道南湖三区（即新城东车站往茂名大道方向200米）。

富丽名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富丽名苑多层的公摊为5%-10%，富丽名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富丽名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富丽名苑房子的情况来算一下。

判断富丽名苑开发商的实力，1要了解富丽名苑开发商和项目土地情况；2、要看富丽名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富丽名苑开发商以往的业绩；4、富丽名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富丽名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富丽名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富丽名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富丽名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富丽名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富丽名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富丽名苑是开发商高州市华厦房地产发展有限公司开发的，物业公司华夏物业有限公司负责小区物业。富丽名苑位于大道南湖三区（即新城东车站往茂名大道方向200米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 096919。

富丽名苑的入住率还是很高的，毕竟富丽名苑是新开的项目，单价在5200元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外富丽名苑预计交房时间在2015-12-01，感兴趣的话，可致电4007638577 转 096919了解。

富丽名苑目前5200元/平米，建筑形式是高层，物业类型是住宅，位置在大道南湖三区（即新城东车站往茂名大道方向200米），对于刚需房客来说，富丽名苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

富丽名苑的房子位于大道南湖三区（即新城东车站往茂名大道方向200米），位置很不错，交通也便利，富丽名苑目前房价在5200元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2015-12-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。