鸿福名苑问答

鸿福名苑地址位于茂南大道与站南路交界处交通方便，周边配套设施完整。鸿福名苑占地18648.0平米，绿化率38.0%，环境优美，有很大的升值空间。鸿福名苑的电话是4007638577 转 096887，可以致电咨询。

鸿福名苑现在均价约为8200元/平米，开发商是茂名市鸿福房地产开发有限公司，位于茂南大道与站南路交界处。鸿福名苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿福名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿福名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿福名苑建筑面积来算的。鸿福名苑商品住房在销售时，购房者与鸿福名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿福名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿福名苑二手房交易注意事项有1、进行鸿福名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿福名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿福名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿福名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿福名苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿福名苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿福名苑地处位置是非常好的。

鸿福名苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿福名苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿福名苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿福名苑不容易贬值。

鸿福名苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿福名苑每栋楼直接的采光。因此，整个鸿福名苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿福名苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿福名苑整体上面通透性都非常好。

鸿福名苑的开盘时间在2015-09-27，在开盘当天鸿福名苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到茂南大道与站南路交界处了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 096887咨询工作人员。

目前鸿福名苑的单价为8200元/平米，项目开盘时间在2015-09-27，交房时间在2017-02-09，另外鸿福名苑容积率为4.49，绿化率是38.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

鸿福名苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鸿福名苑的房价是8200元/平米，地理位置在茂南大道与站南路交界处，同时也规划了485户，如果手上经济不错的话，可以入手。