茂名保利大都会商铺问答

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茂名保利大都会商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对茂名保利大都会商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理茂名保利大都会商铺房地产权证，茂名保利大都会商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，茂名保利大都会商铺房子还是不属于买房者所有。

买茂名保利大都会商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的茂名保利大都会商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买茂名保利大都会商铺房子时的各项税费 4、仔细考量茂名保利大都会商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好茂名保利大都会商铺房屋装修及维修费用预算。

茂名保利大都会商铺的房子出租需要注意：第一，对茂名保利大都会商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租茂名保利大都会商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，茂名保利大都会商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付茂名保利大都会商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

茂名保利大都会商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。茂名保利大都会商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。茂名保利大都会商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。茂名保利大都会商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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