基本信息
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楼盘名称：
奥园东江誉府
楼盘别名：
东江誉花园
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 住宅底商:40年 商用公寓:40年
参考单价：
4999元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂南茂名市茂南区站北路与小东江交汇处
售楼处地址：
茂名市茂南区站北路与小东江交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-06-22
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1174户
占地面积：
42000㎡
建筑面积：
230000㎡
容积率：
3.9
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,小高层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
茂名奥园东江置业有限公司
楼盘评测报告
6
分 综合评分
项目亮点
1、开发商实力雄厚，奥园集团是中国复合地产的创造者、主题地产创新理念的开拓者，一业为主，纵向发展，旗下八大二级集团；2、小区附近医疗配套，交通配套，教育配套，生活配套都很完善；3、物业服务质量高，奥园物业是隶属于中国奥园地产集团的全资子公司，国家一级资质。荣获中国物业服务百强企业第19名。4、智能社区：智能车辆识别系统，智能家居门锁，智能安防系统，智能速递易系统，轻松搞定收快递，随时取；紧急报警系统。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州奥园物业服务有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
801
周边配套：
茂名市建设**(五小)，茂名市第二**（二中），梧桐树幼儿园，河西幼儿园等；
茂南区人民医院（大型综合医院），河西妇幼保健院（距离 900 米），距离茂名市人民医院 1.4 公里 （三甲），距离茂名市中医院 2.6 公里（三甲）；
新坡商业城，六百户商业街，河西商贸城，明湖商场，24 **便利店等；
红旗公园，新湖公园，春菀公园；
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总用地面积约4.2万平方米（约64亩），建筑面积约23万平方米，其中住宅约13万㎡，商业3.5万㎡；规划有13栋15-26层的高层住宅，1栋空中别墅和1栋21层的LOFT组成；住宅户型面积区间91 ㎡-128 ㎡，别墅面积区间：107㎡,118㎡，LOFT 面积区间：43㎡-69㎡，13栋高层合计1174套，LOFT合计608套，一共1782套房源。
- 区位介绍 临近茂化快线，仅 200 米接驳站北一路 5-15 **畅达全市；东侧 900 米即可达城区中心。茂化快线已全面接通，2 公里 3 **可到达高山镇，新坡镇；7 公里 10-15 **即可到达镇盛镇，公馆镇，森林公园大学城片区；7 公里 15-20 **可到达山阁镇，袂化镇，羊角镇，金塘镇等等；30 公里 30 **可到达 化州市区。
- 规划设计 环绕社区的健康跑道，精心打造儿童活动区、成人健身区、棋牌活动区、休闲阅览区等不同功能空间区域满足长辈、小孩、成人的日常锻炼、娱乐、颐养身心等需求。另外主要出入口为人车分流设计，南北地块共设置5个出入口；北地块共设置3个出入口，东门只行人，西门只行车，北门行车行人；南地块设置2个出入口，北门行车行人，南门行车。
- 景观特色 家门前小东江 600 米红旗公园；距离红旗湖公园 300 米；新湖公园距离 2.3 公里；春菀公园距 离 2.6 公里。项目内设有环园区跑道，儿童主题乐园，会所，阳光大草坪。
- 项目优势 位于茂名市站北路与小东江交汇处，小东江畔，红旗湖公园旁，新老城区中心区域，与茂名红旗公园无缝连接，坐拥海湾一线江景，距离明湖商圈、人民广场等繁华商圈不到3公里车程，地理位置十分优越。而且奥园是品牌地产，周边配套成熟，一线江景，双公园以及国家一级资质物业奥园物业。
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