基本信息
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楼盘名称：
丰德君临丽景
楼盘别名：
君临丽景
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂南新世纪往水东方向500米红绿灯（左侧）
售楼处地址：
茂名大道与茂南大道交汇处红绿灯左侧
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1403户
占地面积：
35973㎡
建筑面积：
245147㎡
容积率：
4.9
绿化率：
36%
建筑类型：
高层,超高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(13)
开发公司：
茂名市丰德房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
1三区交叠.坐享区域发展红利:君临丽景契合茂名市发展战略“东拓南移”主基调，屹立在海城十路--站南一一共青河三大板块之间的战略要地，轻松坐享三区发展红利，未来发展潜力巨大。2.踞城市枢纽.掌舵八方繁荣:南接茂南大道，西近茂名大道，多重中式园林景观再现中国古典情韵有基四纵四横高铁枢纽的立体多维交通,繁华瞬间可达，生活出行便捷无忧。3.聚区域精粹，悦享生活新高度:项目自带约6000m2生活商业街，毗邻钧明城、爱琴海购物公园、万国汇空合体、保利中环广场等各大型商业综合体，吃喝玩乐随心享受，闹中取静，畅享生活所需。4.礼遇学府成就书香世家:君临丽景归属新世纪学校，优质的教育资源，5分钟车程即可抵达，项目自配双语国际幼儿园，足不出户，让接送小孩，即方便又省心。5.。东南门户-25万m新中式精工华宅:25万方新中式精工华宅，演绎现代风尚典雅精筑风格，9栋超高层错落围合，倾力构建茂名品质华宅，革新城市面貌。后，委国心，精请品质人居:秉承匠心精神纳四海精材，尽细致之功，提取中式符号，再现东方建筑美学。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司茂名分公司
物业费：
1.68元/㎡/月
车位数：
1728个
周边配套：
商业配套：自带约6000㎡生活商业街，毗邻钧明城、爱琴海购物公园、万国汇综合体、保利中环广场等各大型商业综合体；
公园配套：毗邻铁路苗圃公园、南香公园、站南公园、茂南公园（规划）和铁路公园（规划）；
教育配套：愉园中**、后岭**、新世纪、福地；项目自配双语国际幼儿园；
生活配套：文化艺术中心、体育中心、青少年文化馆。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地面积约60亩，总建筑面积约25万㎡，绿化率高达35%。商业总规划面积为6000㎡，配有地下停车位1630个，三房到四房建面约89-142㎡中式园林华宅。
- 区位介绍 项目沿茂名出门左手边2**就可到达G15沈海高速口，20**即可到达粤西国际机场;向西行5**，可抵达高铁茂名站，向南行10**可**新规划的动车茂名南站，可以轻松畅享粤港澳大湾区2.5**生活圈。同时通往茂名大道去水东、高州、茂名东高速口也是快速路也是非常的便捷。加上规划项目旁边的茂南大道的开通，可直接连接规划的东粤路。
- 规划设计 住宅项目拥有25万方新中式精工华宅，共涵盖9栋高层错落围合住宅，规划建设约6100㎡的休闲娱乐商业街，将会引入超市、酒楼所等商业配套。同时，项目紧邻拥有保利中环广场、万国汇、爱情海购物公园等大型综合商业体的站南CBD核心商圈，驱车前往仅需3**。
- 景观特色 新中式园林，亭台水榭，曲径通幽，移步异景，从中轴景观，到前庭后院，再到入户园庭，绿化率高达35%。毗邻铁路苗圃公园、站南公园两大生态资源。
- 项目优势 1三区交叠.坐享区域发展红利:君临丽景契合茂名市发展战略“东拓南移”主基调，屹立在海城十路--站南一一共青河三大板块之间的战略要地，轻松坐享三区发展红利，未来发展潜力巨大。 2.踞城市枢纽.掌舵八方繁荣:南接茂南大道，西近茂名大道，多重中式园林景观再现中国古典情韵有基四纵四横高铁枢纽的立体多维交通,繁华瞬间可达，生活出行便捷无忧。 3. 聚区域精粹，悦享生活新高度:项目自带约6000m2生活商业街，毗邻钧明城、爱琴海购物公园、万国汇空合体、保利中环广场等各大型商业综合体，吃喝玩乐随心享受，闹中取静，畅享生活所需。 4. 礼遇学府成就书香世家:君临丽景归属新世纪学校，优质的教育资源，5分钟车程即可抵达，项目自配双语国际幼儿园，足不出户，让接送小孩，即方便又省心。 5.。东南门户-25万m新中式精工华宅: 25万方新中式精工华宅，演绎现代风尚典雅精筑风格，9栋超高层错落围合，倾力构建茂名品质华宅，革新城市面貌。 后，委国心，精请品质人居:秉承匠心精神纳四海精材，尽细致之功， 提取中式符号，再现东方建筑美学。
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