基本信息
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楼盘名称：
茂名保利天寰
楼盘别名：
保利天寰
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼50年
参考单价：
8400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂南茂名市茂南区金城路与站前大道交汇处
售楼处地址：
茂名市茂南区金城路与站前大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-09-02
装修情况：
带装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
2234户
占地面积：
91700㎡
建筑面积：
495000㎡
容积率：
3.56
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
3室(9)
、
4室(5)
、
5室(1)
开发公司：
茂名市鸿运地产置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
项目由国内一线开发品牌保利发展开发，系国资委直管大型央企单位，全球第六座天寰尊居。项目自身规划涵盖超高层商务写字楼以及商业街，800米范围内汇集了4大写字楼与5大繁华商圈，属于茂名未来的高铁商圈。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司
物业费：
1.68元/㎡/月
车位数：
车位配比约1:1.22
周边配套：
楼盘配套
交通：位于站前路与金城路交汇处，周边路网丰富，距茂名站，茂名客运中心站很近，紧贴城市主干道，交通便利；
：站南规划18所，茂名市茂南**实验（规划）、站南幼儿园、茂名市后岭**；
医院：茂名市中医院（规划），茂名石化医院、茂名市人民医院、妇幼保健院；
商圈：爱琴海购物广场（在建）、保利中环广场。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目规划有19栋高层住宅及1栋超高层及有关配套建筑组成。我们项目地处政府重点打造的中央商务区，位于站前大道与金城路交界处。
- 区位介绍 位于政府定调的茂名CBD中央商务区核心地段，站前大道与金城路交汇处，紧贴城市主干道，距茂名高铁仅200米，步行10**即可检票进站，3**上沈海高速，5**上包茂高速，30**可达电白与湛江吴川机场。
- 规划设计 整体规划及建筑设计立足于城市设计的角度，结合城市规划及城市功能升级更新，力求塑造茂名新地标，高铁新门户。结合用地紧邻高铁站的特征及超高层的设计需求，提出“一心三轴两园”的规划结构。“一心”：超高层为核心，门户形象，统领全局。“三轴”：三大景观轴，园里园外，贯穿全局。“两园”：住宅两组团，高端品质，构成全局。
- 景观特色 现代风格的园林设计，园林主要景点有中心活动区的分龄泳池，亲子乐园，阳光草坪，视野开阔，活动空间丰富，功能多样，还有分列场地东西两侧的林下交流空间，结合植物打造幽静林下空间及休闲康体空间，动静皆宜，满足住户多样化个性需求，同时在小区各入口空间均打造有品质入口景观。
- 项目优势 项目由国内一线开发品牌保利发展开发，系国资委直管大型央企单位，全球第六座天寰尊居。占地面积：9.17万㎡，建筑面积：494572.12㎡，在售户型有3房至4房，建面约103-150㎡地标豪宅，项目自身规划涵盖超高层商务写字楼以及商业街，800米范围内汇集了4大写字楼与5大繁华商圈，属于茂名未来的高铁商圈。
买房交流
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