基本信息
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楼盘名称：
鸿福豪庭
楼盘别名：
鸿福豪庭·爱琴海
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
购物中心40年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂南茂名市茂南大道与站前大道交汇处东南角鸿福豪庭
售楼处地址：
茂南大道与站前大道交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1540户
占地面积：
76667㎡
建筑面积：
404017.9㎡
容积率：
3.75
绿化率：
35.83%
建筑类型：
板塔结合,小高层,高层
主力户型：
3室(12)
、
4室(10)
、
5室(1)
开发公司：
茂名市鸿福房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
本区为新建区，交通便利，区位条件优越，适合建设现代化生活社区。项目自带爱琴海购物公园、玫瑰主题风情步行街、23层高级酒店公寓等，打造多维度“五系园林“，以运动系、景观系、水景系、儿童系、康乐系为主题，营造出盎然绿意、层层递进、错落有致的园林美景。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
物业费：
1.68元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
2310个
周边配套：
步行可到达的高铁站；
紧靠秀雅中**（规划）、自带启蒙幼儿园，，茂南一中、茂南一小、茂名市茂南**实验；
毗邻百余亩茂南公园（规划），周边围绕站南公园（规划）、铁路苗圃公园（规划）；
爱琴海购物公园、玫瑰主题风情步行街、23层**酒店公寓，高铁广场、壹方城综合体、万国汇综合体；
医疗配套：①茂名市中医院落址站南片区，②茂南区妇幼保健院落址站南片区；
茂名行政服务中心、区政府、区税局、区自然资料局等。
楼盘介绍
- 项目介绍 用地面积为76667平方米，设置2层地下室，包括爱琴海购物公园一栋、四星级酒店一栋、高层住宅建筑16栋周边环绕结合中心楼主布局，小区内部布置丰富的公共绿地，整个项目总建筑面积超40万平方米，容积率3.75，绿地率35.15%，居住户数1540，小车停车位3636个，主要户型有建面约103-165㎡的三房到四房，大尺度阔景美宅方正实用，南北通透。
- 区位介绍 项目处在站南片区核心的区域，北贴茂南大道（双向12车道），南临甲子大道，西接站前大道，东靠深茂路、西粤南路以及中德大道。项目离高铁站仅有约500米，2.5**内可快速融入粤港澳大湾区。通过茂南大道，可无缝对接高州、电白水东等区镇，5**接驳沈海高速和 包茂高速，可快速到达全国。
- 规划设计 项目自带爱琴海购物公园、玫瑰主题风情步行街、23层高级酒店公寓等，周边高铁广场、壹方城综合体、万国汇综合体。沿北侧茂南大道和西侧规划道路布置综合商业，利用外街分割商业形成第二沿街面， 活跃商业气氛。小区在西侧规划道路设置人行主入口。设置4个地下车库入口，东北角设置并列2个，西侧规划道路设置2个。
- 景观特色 打造多维度“五系园林“，以运动系、景观系、水景系、儿童系、康乐系为主题，营造出盎然绿意、层层递进、错落有致的园林美景。
- 项目优势 本区为新建区，交通便利，区位条件优越，适合建设现代化生活社区。
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