基本信息
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楼盘名称：
金科集美风华
楼盘别名：
化州金科集美风华
区域商圈：
化州
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
4500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
化州化州市北京路旁（导航：金科集美风华）
售楼处地址：
化州市北京路旁（导航：金科集美风华）
建筑规划
交房时间：
2021-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
797户
占地面积：
24324.96㎡
建筑面积：
111217.38㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
化州市金瀚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业服务有限公司
物业费：
1.6元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
车位数量总数：841个，其中地上106个，地下735个
周边配套：
教育配套：化州橘洲**、化州市第三**、化州第六**、化州司法职业；
商业配套：壹城商业广场、海利酒店；
交通配置：化州火车站、化州汽车站、华聪药业公交站、教练场公交站；
市政配置：化州市人民法院、化州市交通运输局；
医疗配套：化州东方医院；
楼盘介绍
- 项目介绍 金科集美风华项目位于化州市核心开发区鉴江经济开发区的东侧，茂化快线消防大队旁，本项目总建设用地24324.15㎡，总建筑面积为111217.38㎡，容积率3.5，建筑密度22%，绿化率30%。将打造成由7栋高层塔楼和1所幼儿园、沿街商铺和两层地下停车库等组成的宜居、自然、休闲、运动的现代生态活力社区。项目总户数797户，车位841个。主力户型为93-116平的精致三房、四房。将打造成由7栋高层塔楼和1所幼儿园、塔楼裙房沿街商铺，两层地下停车库组成的宜居、自然、休闲、运动的现代生态活力社区，整个项目为南北向，户型方正实用，布局合理，功能齐全，花更少的钱就可以买到城区高品质住宅，投资自住两相宜，是值得购买的舒适社区。
- 区位介绍 项目位于化州市鉴江区，1公里即可达化州核心城区；地块距离化州市政府车程约8**，距离茂名市政府车程约40**；距离河茂铁路站点—化州火车站车程约10**，距离深湛铁路站点—茂名高铁站车程约42**，40**车程可达粤西国际机场（预计2025年投入使用）。
- 规划设计 项目所属片区3KM内教育、医疗、商业、公园、等配套设施较为完善，其中壹城商业广场、化州市人民医院、化州三小、四小、鉴江**（规划中）为优质资源，周边配套完善。
- 景观特色 金科•集美风华属集美系，其自然和人文相互交融，水景灵动，花草繁茂，置身其间仿能领略一年四季的美景变化。绿化面积约30%，是一所低密度的舒适居住小区。
- 项目优势 金科始创于1998年，源自重庆，服务全国，连续多年入围“中国企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。以“美好生活服务商"为理念，致力于中国人居美好。
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