基本信息
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楼盘名称：
壹方城二期
楼盘别名：
茂名壹方城
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:50年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-06-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂名市茂南开发区站前大道16号大院（高铁站南广场正对面）
售楼处地址：
站前大道16号大院（高铁南广场正对面）
建筑规划
交房时间：
2021-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
335户
占地面积：
31026.54㎡
建筑面积：
189337.98㎡
容积率：
3.6
绿化率：
36%
建筑类型：
塔楼,多层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
茂名市一方房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
壹方城实力品牌一方地产开发，已开发项目有一方新苑、一方丽苑、一方名苑以及电白区的御湖国际项目。壹方城作为商业综合体项目，1-5层为集中商业，商业是由亚太联合国际团队打造的大型购物“ONECITY”，将来商业汇集“休闲、娱乐、餐饮、购物”为一体的商业，今后住在这里下楼即可轻松享受。优势：1.市政规划的商务中心区域核心位置；2.高铁广场南约200米；3.准现房，即买即用。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
茂名市至善物业服务有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
537个（地上124，地下413）
周边配套：
1.站南核心。站南片区核心地段，距离站南广场仅200米！**融入珠三角三**生活圈
2.生活便利。壹方城CITY MALL，凯都购物广场，鸿福爱琴海购物中心。
3.商务中心。壹方城写字楼、保利天环、万国汇、城光双子楼。
4.公园环绕。站南公园、茂南公园、铁路苗圃三大公园环绕。
5.教育配齐。毗邻茂南一中、茂南一小站南片区有18所在规划扩建中
6.行政配套：行政服务中心，茂南区政府，茂南区教育局，茂南区科技局等
7.医疗配套：一方门诊、规划中茂名市人民医院分院区。
8.户型实用。88-141方全南向三房四房，户户有窗无暗房。
楼盘介绍
- 项目介绍 壹方城共由8栋塔楼组成，分两期建设。目前西区单位（6-8栋）已开售，东区单位分别为1至5栋。1栋为写字楼，其中5-14F由开发商自持办公，中高层单位15-22F高级商务公寓，写字楼广场可以与高铁站广场无缝接驳。西区共3栋，6/7/8栋为住宅，共计335套，约88、96、119、141方，户型包括：两室一厅一卫、三室两厅两卫及四室两厅两卫等实用户型。 东区容积率：4.984 ，西区容积率：3.682， 绿地率：36.82% 。壹方城东区住宅：322套，壹方城公寓套数：208套。
- 区位介绍 高铁首站，站前大道与金城路交汇处，交通便利。
- 规划设计 壹方城项目分东、西区开发，东区目前已经基本销售完毕。西区的6/7/8栋也已开售。南北对流一字楼，户型方正，采光通透，通风无遮挡，私密性高，阔景双阳台，自带落地飘窗，大面积还赠送入户花园，得房率**可达95%。
- 景观特色 项目西面的大面积的住宅花园是项日**主要的景观环境，加上地建筑物周边沿街面精心雕琢的广场绿化以及裙楼屋面的绿化花园，使得整个建貌环境呈现立体式的多层次景观。
- 项目优势 壹方城实力品牌一方地产开发，已开发项目有一方新苑、一方丽苑、一方名苑以及电白区的御湖国际项目。 壹方城作为商业综合体项目， 1-5层为集中商业，商业是由亚太联合国际团队打造的大型购物 “ONE CITY”，将来商业汇集“休闲、娱乐、餐饮、购物”为一体的商业 ，今后住在这里下楼即可轻松享受。优势：1.市政规划的商务中心区域核心位置 ；2.高铁广场南约200米；3.准现房，即买即用。
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