基本信息
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楼盘名称：
城光世纪城
楼盘别名：
城光·世纪城（悦府）三期
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
双拼70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂南茂南大道与西粤南路交汇处西南侧
售楼处地址：
茂名市茂南大道南侧（与西粤南路交汇处，后岭正对面）
建筑规划
交房时间：
2023-01-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
924户
占地面积：
30938㎡
建筑面积：
168840㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,塔楼,高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
茂名城光房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1、项目位于茂名市站南片区（开发区）核心区域，是市政府定调的城市CBD区域所在，未来将打造成为800万茂名人独有的“茂名珠江新城”；2、地理位置十分优越，离高铁站、火车站和汽车站仅有5分钟车程；3、整个项目规划人车分流，行车主要路线在项目东侧，人行流线从东侧广场进入小区内部花园；4、项目周边公园环伺，小区内部园林建设也是比较合理，3.5的容积率，楼距不密集。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东万德丰物业服务有限公司茂名分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
1483个
周边配套：
时尚购物：自身配带底层商业街，爱琴海购物公园（综合体）；
教育配套：后岭**、广州外语外贸大学附属；
交通便捷：门前的茂南大道，可无缝对接高州、电白水东等区镇，5接驳沈海高速和包茂高速，可快速到达全国。
楼盘介绍
- 项目介绍 城光世纪城北邻茂南大道，东邻西粤南路，北望茂名高铁，紧贴城市新脉搏，项目分4期开发，总建面超百万方。 其中一期规划多层双拼美宅，在规划设计时充分考虑地形与未来生活的舒适性及便利性，将一期场地整体抬高，高于城市规划道路，从而形成台上居的格局立于闹市，同时充分利用竖向空间，为每一户打造错落有致的庭院景观空间。 二期三期规划建设15栋高层洋房住宅，精心打造建筑面积约120-190㎡三至五房，同时贴心配套社区商业 、下沉式会所、无边际泳池等设施，力求打造一个阳光、健康、舒适的 精品小区，礼献茂名成功人士。 四期除规划住宅外，同时计划打造两栋超高层地标五星级酒店及甲级写字楼，力求将第四期打造成茂名城市前所未有的商务区。
- 区位介绍 项目位于茂名市站南片区（开发区）核心区域，项目北贴茂南大道、东靠西粤南路、西接站前大道、南临吉祥路，更有站东路南北贯穿其中，地理位置十分优越，向北可快速连接主城中心区域。城光世纪城北邻茂南大道，东邻西粤南路，十**车程可接沈海高速，北望茂名高铁，紧贴城市新脉搏，其优越的地段价值，以前所未有的新 环视全城。
- 规划设计 项目分五期开发，总建面超百万方。其中一期规划多层双拼美宅，在规划设计时充分考虑地形与未来生活的舒适性及便利性，将一期场地整体抬高，高于城市规划道路，从而形成台上居的格局立于闹市，同时充分利用竖向空间，为每一户打造错落有致的庭院景观空间。二期三期规划建设15栋高层洋房住宅，精心打造建筑面积约120-190㎡豪华三至五房，同时贴心配套社区商业 、下沉式会所、无边际泳池等设施，力求打造一个阳光、健康、舒适的 精品小区，礼献茂名成功人士。四期除规划住宅外，同时计划打造两栋超高层地标五星级酒店及甲级写字楼，力求将第四期打造成茂名城市前所未有的商务区。五期规划为“三旧”改造项目，建成后将大力推动站南 的市容市貌建设。
- 景观特色 “四组团”指被高层环抱的集中绿化空间，一重园林为宅间花园区，中式的户外会客空间，为业主以及到访的宾客打造舒适的，休闲的会客休息亭廊，二重园林专门为小区的少年儿童打造的儿童嬉戏区，游乐园以及嬉戏草坪，尽享孩童时光。三重园林是整个小区的核心景观区，也是茂名**一个小区配备园林书吧的，精心为业主打造专属的书吧，业主刷业主卡进入书吧里，品杯清茶，读一段诗经，享受着您的午后时光。四重为静谧的竹林区，放眼望去，郁郁苍苍，重重叠叠的竹子，约三五好友傍晚散散步，老人家打打太极，休闲，娴静，惬意。
- 项目优势 目前整个茂名城市呈南移发展，开发区作为茂名南移首站、拥有茂名“高铁新城CBD”的美誉，7月1日高铁正式通车，片区内已经吸引了保利，碧桂园、红星爱琴海等大品牌入驻。而城光世纪城，作为城光地产回归茂名的首个作品，未来将打造成为800万茂名人独有的“茂名珠江新城”。
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