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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
碧桂园公园学府
楼盘别名：
公园学府
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5980元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂名茂南区茂南茂南大道
售楼处地址：
茂南大道
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
2445户
占地面积：
109551.52㎡
建筑面积：
396944.64㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
茂名市碧桂园黄竹房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
碧桂园公园学府是碧桂园战略布局茂名第23城，项目选址在茂名约5000亩的产城融合示范区核心位置，根据政府规划所示，该片区将通过环市西路重塑城乡融合大动脉，东引西联，以生态基底，产城单元重构，文旅功能植入，形成“一心、两轴、两廊、四片区”的空间结构，打造成茂名双产融合基地，茂名人气聚集新热点，茂名创新城市发展片区。“一心、两轴、两廊、四片区”空间结构规划1、一心：综合服务中心；2、两轴：城市综合发展轴、城市融城服务轴；
售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
3371个
周边配套：
肯德基强势进驻；
双一流”华南师范大学附属茂南实验，预计2022年9月开学；
配建46亩碧湖公园；
楼盘介绍
- 项目介绍 全新玻璃幕墙外立面建筑星系大作 建筑面积约90-177㎡三至五房带装修学府美宅 碧桂园市区首创高使用率洋房！约90㎡三房、约107㎡四房、约137㎡五房、约177㎡大五房 篮球场、羽毛球场、湖光之境星光泳池、8大主题架空层泛会所、星空乐园儿童游乐场、中心景观区等全龄段配套。
- 区位介绍 项目周边交通四通八达，无缝连接老城区醇熟生活圈以及城市副中心—站南CBD的时尚生活，畅享双城高效便捷生活！ A、5**内可到达爱琴海购物公园、万国汇、中环广场等一站式大型繁华商业； B、10**内可到达高铁站，通过接驳人民路可**老城生活圈，老明湖超市、华侨城、国际酒店、市医院等，配套一应俱全； C、门前环市南路接驳茂南大道，已纳入市政道路，并扩建成十车道，大车（货车）将会禁行，此举将会大大提升该道路周边的居住环境。
- 规划设计 规划21栋高层住宅，采用围合式布局，户户朝南、户户有景，35%绿化率，2.8超低容积率，造就超低密度住宅社区，打造全龄段生活配套社区，精心匠造百亩集学府、公园全配套的宜居大城，在茂名市区难得一见！
- 景观特色 生态“绿肺”，约46亩碧湖公园 项目毗邻约46亩湿地公园，秉承碧桂园29年的园林规划设计理念，**生态园林设计团队，组成全龄段的生态共享空间、文化休闲空间、户外拓展空间，融入湖景、有氧跑道、艺术栈道、垂钓平台、观景平台等功能分区，为站南片区宜居生态增添一道风景线，优化**周边环境。
- 项目优势 碧桂园公园学府是碧桂园战略布局茂名第23城，项目选址在茂名约5000亩的产城融合示范区核心位置，根据政府规划所示，该片区将通过环市西路重塑城乡融合大动脉，东引西联，以生态基底，产城单元重构，文旅功能植入，形成“一心、两轴、两廊、四片区”的空间结构，打造成茂名双产融合基地，茂名人气聚集新热点，茂名创新城市发展片区。 “一心、两轴、两廊、四片区”空间结构规划 1、一心：综合服务中心； 2、两轴：城市综合发展轴、城市融城服务轴； 3、两廊：生态休闲长廊； 4、四片区：综合服务片区、田园休闲片区、宜居组团片区、新型产业片区。
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