基本信息
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楼盘名称：
碧桂园珑悦府
楼盘别名：
珑悦府
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
7900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂南茂名市茂南区茂南大道服务行政中心旁
售楼处地址：
茂南大道茂南行政服务中心旁（悦湖公园北面）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
7栋
规划户数：
914户
占地面积：
33869㎡
建筑面积：
142763㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
茂名市凤鸣房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
碧桂园世界500强，重磅布局茂名第23城-碧桂园珑悦府，雄踞站南片区CBD茂名大道与站前大道十字商圈，享百亿区位利好配套，围合规制全点状布局南向世家大宅，黄金比例教育一条街公园头排铺。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东碧桂园物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1289
周边配套：
站南片区CBD，茂南大道，站南大道城市双主轴
配建约2000平方米多功能文化馆，约30000平方米悦湖公园、
茂南**实验（在建）、配建幼儿园、毗邻**（规划）
爱琴海购物中心（在建）、25万平方米时尚潮玩商业Mall
茂南区妇幼保健院（在建）
楼盘介绍
- 项目介绍 项目占地面积33868.53平方米，总建筑面积144516.72平方米。地上总建筑面积106569.23平方米，其中住宅81284.47平方米，商业19989.94平方米，配套服务用房4514.24平方米。架空层面积780.58平方米。地下建筑面积37947.49平方米，其中人防面积车位7490平方米，非人防面积车位30457.49平方米。主要户型是建面约115-158㎡带装修的4-5房户型。
- 区位介绍 碧桂园珑悦府项目地理位置优越！地处茂南大道南侧、站前大道西侧附近，吉祥路北侧，地处站南核心地段！在悦湖公园南侧还会建设一间吉祥公园！可以说项目片区设施配套真的非常优越！
- 规划设计 地处茂南大道茂南区行政服务中心旁，总建筑面积超10万平方米，配建约30,000方湖景公园，约2000方文化馆；周边政府规划**，2公里范围畅享站南片区黄金十字中轴优越配套，享繁华商业爱琴海购物公园、凯都广场，乘便捷交通茂名站、沈海高速外联珠三角，茂南大道、站前大道、天桥路快速连接城区！ 社区配备新中式园林、水榭楼台、环社区跑道、养生泛会所、游泳池等。
- 景观特色 碧桂园珑悦府筑造30000m²城市绿肺——悦湖公园，目前已开放。重金打造 “一园一岛一路一馆”，以迎宾树阵、水上栈道、迷你岛屿、水上折桥、观景亭、花海寻梦、儿童活动、文化馆等划分7大景区，构建一个24**沉浸式活力公园。
- 项目优势 碧桂园世界500强，重磅布局茂名第23城-碧桂园珑悦府，雄踞站南片区CBD茂名大道与站前大道十字商圈，享百亿区位利好配套，围合规制全点状布局南向世家大宅，黄金比例教育一条街公园头排铺。
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