基本信息
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楼盘名称：
世茂锦城
楼盘别名：
茂名富利新城
区域商圈：
茂南
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
5300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
茂南茂名市茂南区人民南路288号茂南大道北侧
售楼处地址：
茂名市茂南区人民南六路288号茂南大道北侧
建筑规划
交房时间：
2021-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1256户
占地面积：
68598㎡
建筑面积：
230000㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(7)
开发公司：
广东全兴实业集团有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
站南片区依托高铁站，以“茂名城市副中心”为发展目标，完善的居住、商业、教育、医疗、文化、体育等相关配套服务，建设现代化的高端社区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂天成物业服务集团有限公司茂名分公司
物业费：
1.68元/㎡/月
车位数：
1306
周边配套：
商圈配套：自带（约）1.2万㎡商业街，（约）1.5公里爱琴海购物公园、中环广场、万国汇等大型商业综合体林立。
公园配套：（约）400亩茂南公园（规划）、（约）134亩铁路苗圃公园（规划）、（约）107亩站南公园（在建）。
教育配套：茂南一小、茂南一中等优校环伺，项目规划双语幼儿园，书香氛围浓厚。
医疗配套：茂南区人民医院、茂南区幼保健院、（约）170亩茂名市中医院。
生活配套：项目规划配建（约）1.5万m²的农贸综合市场、社区意向签约大型超市、站南市场等生活市场。
楼盘介绍
- 项目介绍 集住宅、购物、娱乐、休闲、景观为一体的大型综合性社区，总占地103亩，容积率低至3.7，绿地率超31%，致力于打造一个低密度高绿化率的宜居小区。总建筑面积约23万㎡，住宅建筑面积约15万平方米，规划分2期开发，一共13栋高层洋房（一期6栋1-6号楼，二期7栋7-13号楼），一栋独栋幼儿园，还有1.2万平方米的商业风情街，其中包含有一个高达8000平方米3层的大型连锁购物商场。
- 区位介绍 茂南大道：规划双向12车道，站南直三街直连茂南大道，离尘不离城。 人民南六路：已加快推动人民南六路的完善建设，北连人民南路，南接工业大道，交通便捷。 工业大道：升级完成后正式通车，无缝接驳人民路，连通锡海线高速公路。 深茂高铁：始发茂名高铁站，连通广州、深圳等湾区主核城市，东接厦深、广茂铁路，西接茂湛快铁、河茂铁路，北接洛湛铁路，五铁通衢，地区潜力无限。
- 规划设计 项目规划约1.2万方风情商业街，配有约8000㎡3层大型连锁购物商场，丰富业态，下楼即享。更配有约1.5万方综合市场，蔬菜水果、肉类水产、鸡蛋牛奶、主食粮油、日杂一应俱全，家楼下即可一站式满足日常生活所需。
- 景观特色 打造约3万方的景观园林，提供全龄化多功能休闲场地，老少齐聚，提升生活品质。项目周边配约400亩茂南公园(规划)、市级约122亩铁路文化公园(规划)、人民广场等。
- 项目优势 站南片区依托高铁站，以“茂名城市副中心”为发展目标，完善的居住、商业、教育、医疗、文化、体育等相关配套服务，建设现代化的高端社区。
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