安调整公积金政策：暂停西安地区以外购房提取

来源：吉屋网 2019-04-25 18:08:11

据西安住房公积金管理中心23日消息，5月13日起，该中心将实施资金流动性风险防控一级响应措施，暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

一级响应措施还对公积金贷款*比例做出要求，具体包括：缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的*比例不低于35%，面积在144㎡以上的*比例不低于40%;

对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的*比例不低于40%，面积在144㎡以上的*比例不低于45%;

第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买带装修房屋*款比例不低于40%。

公积金贷款额度计算方面，借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数(累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2;累计缴存时间<36个月的，时间系数为1);

借款人与配偶缴存账户余额小于2万的，账户余额合计<5000元的，贷款额度*不超过20万元;5000元≤账户余额合计<1万元的，贷款额度*不超过25万元;1万元≤账户余额合计<2万元的，贷款额度*不超过30万元。

值得注意的是，配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。

西安住房公积金管理中心还要求，提高办理效率，取消中间环节、减少贷款资料，降低贷款风险;借款人为省直、长庆油田分中心缴存职工的，由所属缴存分中心直接受理其公积金贷款审批。严格公积金贷款审批制度，加强贷款申请人资格审查，借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金，“以贷促缴，以缴定贷”，抑制投资投机性购房，保障基本刚需，确保资金安全有序高效运行。