【东方城 九珑湾】楼盘容积率多少

东方城九珑湾，城市生活铂金地脉,珍藏私享领地。对于广大购房者想要进一步了解东方城九珑湾楼盘项目相关信息，马鞍山吉屋房产网小编带着网友的问题，深入研究了这个东方城九珑湾这个楼盘，给大家带来了一些干货咨询。

东方城九珑湾位于马鞍山主城核心地带，项目地址在旅游车站向东300米处，西临欧尚，北观慈湖河，东接高铁新城。九珑湾依托15亿城市地王力作，整体建筑面积30多万平米，33层的纯板式高层随地形南北方向展开，在马鞍山市区形成一道瑰丽的建筑天际线。

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

东方城九珑湾楼盘容积率：3.82

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