钟鼎悦城紫云台问答

钟鼎悦城紫云台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在钟鼎悦城紫云台很方便。除此之外，钟鼎悦城紫云台周边还有各大购物商场，满足日常所需。钟鼎悦城紫云台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

钟鼎悦城紫云台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钟鼎悦城紫云台多层的公摊为5%-10%，钟鼎悦城紫云台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钟鼎悦城紫云台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钟鼎悦城紫云台房子的情况来算一下。

购买钟鼎悦城紫云台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买钟鼎悦城紫云台的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购钟鼎悦城紫云台房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与钟鼎悦城紫云台卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明钟鼎悦城紫云台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断钟鼎悦城紫云台开发商的实力，1要了解钟鼎悦城紫云台开发商和项目土地情况；2、要看钟鼎悦城紫云台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看钟鼎悦城紫云台开发商以往的业绩；4、钟鼎悦城紫云台开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看钟鼎悦城紫云台开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看钟鼎悦城紫云台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

钟鼎悦城紫云台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钟鼎悦城紫云台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钟鼎悦城紫云台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钟鼎悦城紫云台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

钟鼎悦城紫云台以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。钟鼎悦城紫云台地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以钟鼎悦城紫云台买来自住是非常值得的。并且钟鼎悦城紫云台环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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钟鼎悦城紫云台规划面积为30000.0平米，建筑面积为52000.0平米，绿化率为40.5%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去马鞍山雨山区雨山路与朱然路交叉口进行考察一番。