明博悦城问答

明博悦城的位置在博望区海河路与五台山路交叉口，最新房价约为5500元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积67000.0平米、建筑面积150000.0平米、容积率1.8、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，明博悦城属于性价比比较高的一类。

马鞍山明博悦城二手房价格约为5500元/平米。明博悦城二手房是板楼类型，房屋产权40，马鞍山明博悦城二手房地址：博望区海河路与五台山路交叉口。

明博悦城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，明博悦城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此明博悦城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有明博悦城的物业快速协调。

明博悦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明博悦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明博悦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明博悦城建筑面积加倍计算。

购买明博悦城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明博悦城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明博悦城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明博悦城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明博悦城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，明博悦城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明博悦城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明博悦城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明博悦城回款速度的要求。基本上来说，明博悦城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

明博悦城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明博悦城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明博悦城买来自住是非常值得的。并且明博悦城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

明博悦城是由专业的施工单位负责的，因此明博悦城的施工质量是有保障的。并且明博悦城的开发商也是由实力开发商开发建筑，明博悦城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明博悦城的质量都是有保障的。

明博悦城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且明博悦城本身设计遵照“以人为本”的理念，让明博悦城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说明博悦城不容易贬值。

判断明博悦城的劣势，首先看明博悦城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明博悦城的周边治安好不好；最后要看明博悦城质量是否有问题等。所以建议在选购明博悦城房屋之前，要对明博悦城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明博悦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明博悦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明博悦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明博悦城的规划是非常合理的。

明博悦城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明博悦城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明博悦城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明博悦城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

明博悦城现在房价还处于平稳状态，现在入手明博悦城还能提早享受住房给你带来的快乐，目前明博悦城售价在5500元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

明博悦城当前现价是5500元/平米，交房为毛坯交付，明博悦城预在2025-03-30交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

明博悦城由马鞍山明德置业有限公司打造67000.0平米的品质社区，位于博望区海河路与五台山路交叉口，所以计划要到2025-03-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

明博悦城绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买明博悦城，而目前该项目的均价为5500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是博望区海河路与五台山路交叉口。

明博悦城首先地段在博望区海河路与五台山路交叉口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时明博悦城属于商业-商铺,住宅类型，为板楼建筑，容积率1.8，无论是自住还是投资价值颇高

明博悦城可放心入手，它由马鞍山明德置业有限公司开发，共有暂无资料栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买明博悦城，欢迎致电4007638577 转 086377详细了解。

明博悦城产权年限为40，而且明博悦城已取得预售许可证为40，目前的单价是5500元/平米，明博悦城增值潜力非常大，要是想买明博悦城的话，个人觉得可以入手。

明博悦城开盘时间为2023-02-04，开发商确切的交房时间为2025-03-30，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 086377进行咨询，目前看好明博悦城的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。