花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块问答

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花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块多层的公摊为5%-10%，花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块房子的情况来算一下。

购买花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块开发商的实力，1要了解花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块开发商和项目土地情况；2、要看花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块开发商以往的业绩；4、花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块占地面积大，空间大，并且花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块的居住环境的。

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