基本信息
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小区名称：
金鼎欢乐城
小区别名：
金鼎欢乐城
区域商圈：
花山区
物业类型：
商铺
产权年限：
-
参考单价：
售价待定
咨询成交价
小区地址：
金家庄林里路188号（金瑞新城北门对面）
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
-
占地面积：
4395㎡
建筑面积：
15406㎡
容积率：
0
绿化率：
-
开发公司：
马鞍山阳晨生物科技有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
学校:金瑞小学 二中实验学校商场:金瑞农贸市场住宅:金瑞新城医院:市中心医院银行:农业银行
小区介绍
- 项目介绍 金鼎欢乐城位于安徽马鞍山市金家庄区林里路188号，地处慈湖河路和江东大道中间，是金家庄区“两街一区”重点商贸项目之一。项目交通十分发达。公路方面，宁马高速入安徽首站就在项目东南1公里处，驱车去南京市中心约40公里、30分钟不到的车程；20分钟车程可直达南京禄口国际机场。宁芜路距离项目也仅1公里，快速连接南京和芜湖这两大周边城市。铁路方面，规划建设中的宁安城际高铁在本案东面擦身而过，高铁马鞍山站在本项目东南2公里处，预计2012年可以通车运行。金鼎欢乐城位于马鞍山城区东北部，距市中心大华广场仅5公里，火车站、汽车站距项目不超过3公里；项目以西的江东大道是城市重要南北主干道，出行十分便捷。从位置图上，您可以看到：项目南面就是安徽省内最大的居住示范小区——“金瑞新城”，居住户数达7000户左右，目前仍在扩建中；项目往西去火车站方向，是金家庄区马钢职工居住集中区，预计约20万人；项目往南沿江东大道两边，有占地60万㎡的东方明珠、占地21万㎡的汇成上东等新开发项目，业已交付。预计未来3年内，周边3公里之内的人口数量将超过20万，成为马鞍山新居住城区的代表。随着周边环境的成熟，江东大道上的好百年家居正逐步走向经营成熟，世界小商品巨头----“义乌小商品城”已在本项目东南侧沿慈湖河路抢下200多亩土地，重点打造安徽小商品批零综合商业体，预计2011年建成，届时将形成年产值20亿。项目北面为省级工业园——马钢新城，目前已极具规模，并在不断扩大。综上，本项目周边将很快形成一个以居住、产业园、服务业、物流业、商业金融等为核心的新城市级产业圈。根据政府打造新型现代服务业的城市定位和对本项目的定位规划，结合我们对马鞍山服务消费业大量的问卷调研、消费力研究，我们将“金鼎欢乐城”定位为马鞍山首席规模化、集中式、健康消费产业的标杆，主要业态包括洗浴、主题餐饮、娱乐、连锁商务酒店、主题运动馆、零售、金融等等，以一站式的经营理念来提升马鞍山城市消 费竞争水平。金鼎欢乐城占地约7万㎡，总建面约7万㎡，规划车位达到近500个。项目主要由3大功能板块组成：A区、沿街1.5万㎡商业街，主要以零售、金融、中小主题餐饮、休闲为主，服务主要针对周边业主消费及产业园消费；B区、项目东北部，1万㎡连锁商务酒店，主要作为产业园及项目商业配套，目前已有多家国内品牌连锁酒店集团与我方在进行接洽；C区、项目内部，4.5万㎡LOFT（厂房）结构物业，主要定位于洗浴、主题餐饮、娱乐、影院及运动馆等。其中，9#楼面积1.2万㎡，规划做大型洗浴中心，拟打造全市高端健康的洗浴新品牌，为马鞍山特色服务业添彩；10#楼为0.8万㎡，规划做大型特色餐饮、娱乐场所； C区其余部分规划做主题运动馆和影院，规模为2.5万㎡，目前正在同国内某知名品牌运营商洽谈合作，一旦投入后将配置规模化的室内篮球、室内羽毛球、室内乒乓球场地，另外还有瑜伽、跆拳道、轮滑、射箭、台球中心、健身中心、汗蒸、足浴等，目标是打造安徽最大的全民健身运动休闲场所。政策金鼎欢乐城的建设、规划、招商，得到了马鞍山各级领导的关心支持，金家庄区政府将本项目作为区一级重点商贸园，并在租金扶持政策上拿出很大力度进行市场培育。“金鼎欢乐城”的招商运营，将为马鞍山呈现一个前所未有的城市商业综合体、带来全新的商业经营理念，提供市民良好的消费环境。目前阶段，本项目正在前期招商及销售预约，招商租金、付款等根据位置、品牌、业态不同酌情对待，计划开业时间为2010年底。
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