首次购房者们，什么是项目沙盘模型？你真的看懂了么

购房者去售楼部看房的时候，销售人员*先都会给客户讲解项目的沙盘图。这个主要用来展示项目内部格局，从中能直观地看出小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋数、绿化、建筑类型、停车库等信息。随着时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于首次购房者们来说，很多人都不太懂这些，今天我们就一起来学习一下，什么是项目沙盘模型？到底如何正确的看沙盘呢？

一、什么是项目沙盘模型？

沙盘模型是满足房地产开发商的需求而制作的，小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房屋需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。

二、到底如何正确的看沙盘呢？

1、不要轻信销售说辞

仔细查看沙盘上的每一个细节，如垃圾场、水电站等，必要时可要求关掉沙盘灯光，灯光总是具有一定的迷惑作用，关了灯光能让我们更多的关注沙盘上的细节。

2、对沙盘中的可疑之处问到底

对沙盘上的可疑之处一定要打破砂锅问到底。涉及到规划配套设施的一定问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题，这些问题务必要在合同中体现。

3、将沙盘代入现实场景中进行对比

拿着合同附件上的小区平面图进行比较，因为合同上使用的小区平面图是具有法律效应的，必须正确完整，否则一旦与实际不符，开发商是要付违约金的。对照沙盘上的比例尺进行计算，大致估测出小区的容积率、花园大小等。

以上就是关于什么是项目沙盘模型，以及到底如何正确的看沙盘呢的相关介绍，相信你对沙盘图有了一定的了解。为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。

• 到底如何正确的看沙盘呢
• 什么是项目沙盘模型