福利三小旁 亲子成长高品质综合住区

【万科·水晶城项目笔记】

项目地址：兰州市西固区西固东路与牌坊路交界处向东约300米（金城中心斜对面）

福利三小旁 亲子成长高品质综合住区

万科水晶城项目位于兰州市城市中轴之上，西固核心门户陈官营版块位置，即西固区西固东路与牌坊路交界处东南方向，地块为蓝天玻璃厂原址。约36.8%高绿化，项目已签约西固区重点小学——福利三小万科水晶城分校（已开学），已签约西固区重点幼儿园——西固区幼儿园；更打造了一所近7000㎡业主专享会所，内部有与甘肃省图书馆联手打造的陇右书苑，更有赛级恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室、台球厅等诸多业态，现已运营中。

【基础信息】

用地规模：约216亩

容积率：≤3.5

绿化率：≥36.8%

住宅楼栋数：20栋

在售房源：约92㎡-122㎡装修房

规划户数：4440户

物业公司：万科物业

物业费：1.9元/㎡

交房时间：2024年4月30日

【万科水晶城已签约 福利三小万科水晶城分校（已开学）】

福利路第三小学，甘肃省德育示范学校，连续5年蝉联兰州市小学教育质量优秀奖、连续6年蝉联西固区教育质量优秀奖。在职教师多人荣获甘肃省优秀教师、省市区级骨干教师称号、业主中更多老师选择。

【万科水晶城已签约 西固区幼儿园水晶城分园】

西固区幼儿园作为甘肃省示范性幼儿园，连续多年荣获“兰州市学前教育质量优秀奖、2020年荣获“甘肃省示范性幼儿园”、首批荣获“甘肃省首批一级幼儿园、连续多次荣获”西固区保教质量优秀奖“、2023年荣获“学前教育保教质量优秀奖”。

【商业配套】约7000㎡业主专享会所·丰盛生活选择

项目打造了一所近7000㎡业主专享会所，内部有与甘肃省图书馆联手打造的陇右书苑，更有赛级恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室、台球厅等诸多业态，现已运营中。

【医疗资源】万科物业·连续10年蝉联物业服务百强

万科物业服务连续 10 年蝉联物业行业百强，2022 年荣获物业服务“满意度百强企业”TOP1，业务布局全国题120个城市、2823个股务项目。兰州万科物业股份有限公司2017 年成立，兰州市物业管理协会副秘书长单位。截至2023年12月，兰州万科物业累计服务超16000户。

【社区绿色规划】8大园林场景 亲子成长的陪伴生活

以激活城市空间、链接社区内社交空间、汇聚散落用户和延伸自然边界为主张,万科水晶城通过主入口建筑、景观、室内、标识等协同设计,充分提升归家仪式感。以认知花园、糖果花园、邻里客厅等8大园林场景为特色,匠心打造亲子成长陪伴生活。

【产品迭代】：同面积多间房 全景通透 装修宽居好房

为满足购房者对居住品质更高追求，万科水晶城二期新品均为南北通透设计。建筑面积约 92-122m带装修舒适三室、改善四房，三开间朝南、套房主卧、贴心双卫，为亲子成长高品质综合住区提供更多生活想象。

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