没有房产证的房子能贷款吗？​买房之前一定要了解清楚

没有房产证的房子能贷款吗？现在兰州的房价少则几十万，多则几百万甚至上千万，对于普通购房家庭，买一套房子很难。兰州市面上的房子大部分都是商品房，但是，购房者在买房的时候，也会发现有一些房子是暂时没有房产证的，但是价格很便宜，比市场价低20-30%，有的购房者挺而走险的去买。但是，很多人不了解，没有房产证的房子能贷款吗？有哪些房子不能办理贷款呢？下面一起来看看。

没有房产证的房子能贷款吗？

没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

有哪些房子不能办理贷款呢？

1、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

2、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

3、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

以上就是没有房产证的房子能贷款吗？有哪些房子不能办理贷款的全部内容，一定要清楚，没有房产证的房子是不能贷款的，因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。当然，对于无房产证的房子来说是不建议大家购买的，因为这种无证的房子会有一定的风险。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。

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