整体规划2904亩 兰州市东岗CBD项目控规修编方案公示

2019年3月2日，从兰州市自然资源局获悉，兰州市东岗CBD项目（雁滩东部地区）控制性详细规划修编方案已公示，公示日期为2019年3月2日——3月31日。

　　从公告可知，东岗CBD项目规划范围总用地193.60公顷（2904亩），城市建设用地控制为138.56公顷（2078.4亩），人口规模约1.7万人。

　　该项目功能定位为以引领城市东部区域发展为目标，满足现代新城的城市化发展需求为抓手，以“复合生态之城，体验文化之都”为定位，以高品质商业集群缔造城市形象，以品质文化生态住区为辅助，打造成为兰州东门户形象展示区，突显兰州市山水城市风貌的现代化城区。

　　从此次公示的东岗CBD项目的用地规划图可以看出，东岗CBD项目就包含了之前签约的华润CBD项目，而对于华润CBD项目的进展，小方也一直在持续关注。

　　早在2015年7月份华润置地与兰州市土储中心、城关区人民政府签约了800亩的华润城项目，在这之后的很长一段时间里该项目一直没有新的进展。后来在2017年年底的兰州市重大项目前期准备攻坚战动员部署会上首次提出华润CBD这个概念。

　　2018年年初，兰州市规划局邀请华润集团兰州润泽置地有限公司、城关区政府等单位的负责人召开推进会，协调推进华润集团在兰州重点项目的规划建设事宜。而进入2019年后，这片区域一直有新的动静。

　　2019年1月11日，兰州市公共资源交易中心网站就发布了关于城关区雁儿湾片区整体改造项目地上附着物拆除招标的公告，据公告显示，在2019年中旬，这片区域上原本的建筑物将被拆除，意味着此区域的改造提上了日程。高滩村以及雁儿湾片区的征拆工作在一定程度上将为城市发展和项目建设让步。

　　通过张贴公告了解到，将这片土地征收为国有，作为城市建设用地，政府将根据相关规定进行补偿，农业人员则是采用货币、社会保险安置方式予以安置。

　　2019年1月25日，兰州市城关区人民政府发布了关于公开征集雁儿湾片区发展备用地项目熟化投资人的公告。熟化面积约624亩（以*终实测绘面积为准），熟化资金总额度约30亿元，熟化保证金为4亿元。

　　从东岗CBD项目的规划面积来看，该项目也是兰州近些年发展建设的重量级项目。东岗CBD项目的建立会为这片区域增添浓厚的商业氛围，这不仅对该区域的发展起到重要的保障作用，对于兰州的发展和形象也具有重要的推动作用，而雁儿湾片区也将在不久之后以全新的形象出现在大众面前。

　　纵观这片区域，大批本地开发商进场开发了诸多住宅项目，但商业配套相对比较稀缺。这片区域的发展前景必然可期。相信未来将会还有许多大体量的项目落地于此，而此次兰州东岗CBD项目控规方案的公示对于该区域无疑是个好消息，期望该项目能顺利推进，早日落地。（来源：兰州方程式）

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