天庆蓝色港湾问答

天庆蓝色港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天庆蓝色港湾多层的公摊为5%-10%，天庆蓝色港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天庆蓝色港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天庆蓝色港湾房子的情况来算一下。

要判断天庆蓝色港湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天庆蓝色港湾区域自然环境评估；2、天庆蓝色港湾周边生活环境评估；3、天庆蓝色港湾建筑质量评估；4、天庆蓝色港湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天庆蓝色港湾室内配套设施、设备评估；6、天庆蓝色港湾物业管理服务质量评估。

天庆蓝色港湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天庆蓝色港湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天庆蓝色港湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天庆蓝色港湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买天庆蓝色港湾房屋条件包含：1、借款人要有天庆蓝色港湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天庆蓝色港湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天庆蓝色港湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天庆蓝色港湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天庆蓝色港湾房屋所有权证原件；4．网上签约的天庆蓝色港湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天庆蓝色港湾交易结算资金托管凭证原件；6天庆蓝色港湾契税完税或减免税凭证原件；7．天庆蓝色港湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天庆蓝色港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天庆蓝色港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天庆蓝色港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天庆蓝色港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天庆蓝色港湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天庆蓝色港湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天庆蓝色港湾买来自住是非常值得的。并且天庆蓝色港湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天庆蓝色港湾占地面积大，空间大，并且天庆蓝色港湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天庆蓝色港湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天庆蓝色港湾的居住环境的。

天庆蓝色港湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天庆蓝色港湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让天庆蓝色港湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天庆蓝色港湾不容易贬值。

天庆蓝色港湾是开发商甘肃天庆房地产集团有限公司 开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天庆蓝色港湾位于榆中栖云北路与兴隆大道以东800米处（市民广场南侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 037840。