德源府问答

德源府房子值不值得买，首先要看德源府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，德源府位于学府路和建宁东路交汇处。再查看德源府绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注德源府的未来发展空间怎么样。

德源府的优点挺多的，从价格上看德源府性价比合理，还是很不错的。德源府周边配套齐全，并且交通便捷。让德源府的业主居家生活都十分方便。另外，德源府以人为本的设计理念，也让德源府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

德源府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德源府多层的公摊为5%-10%，德源府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德源府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德源府房子的情况来算一下。

要判断德源府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、德源府区域自然环境评估；2、德源府周边生活环境评估；3、德源府建筑质量评估；4、德源府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、德源府室内配套设施、设备评估；6、德源府物业管理服务质量评估。

德源府位于学府路和建宁东路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

德源府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德源府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德源府房地产权证，德源府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德源府房子还是不属于买房者所有。

判断德源府的劣势，首先看德源府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德源府的周边治安好不好；最后要看德源府质量是否有问题等。所以建议在选购德源府房屋之前，要对德源府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

德源府的房屋需求量大，所以德源府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去德源府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询德源府的房源信息。

德源府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。德源府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让德源府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

德源府的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是板楼建筑，小区的容积率为3.5，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。