傲润天顺祥问答

买傲润天顺祥的房子，首先要去城关九安隧道旁楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 037824进行电话咨询。然后详细了解傲润天顺祥项目各个信息后再办理购买手续。

傲润天顺祥暂无明显缺点。傲润天顺祥周边配套设施齐全，生活便捷。而且傲润天顺祥本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个傲润天顺祥都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

傲润天顺祥的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般傲润天顺祥多层的公摊为5%-10%，傲润天顺祥小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，傲润天顺祥高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买傲润天顺祥房子的情况来算一下。

要判断傲润天顺祥的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、傲润天顺祥区域自然环境评估；2、傲润天顺祥周边生活环境评估；3、傲润天顺祥建筑质量评估；4、傲润天顺祥室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、傲润天顺祥室内配套设施、设备评估；6、傲润天顺祥物业管理服务质量评估。

了解傲润天顺祥的具体在售房源，请拨打4007638577 转 037824免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。傲润天顺祥的售楼处地址是九州中路19号。

判断傲润天顺祥开发商的实力，1要了解傲润天顺祥开发商和项目土地情况；2、要看傲润天顺祥开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看傲润天顺祥开发商以往的业绩；4、傲润天顺祥开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看傲润天顺祥开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看傲润天顺祥开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

傲润天顺祥新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。傲润天顺祥契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。傲润天顺祥维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。傲润天顺祥物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

傲润天顺祥位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且傲润天顺祥本身设计遵照“以人为本”的理念，让傲润天顺祥更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说傲润天顺祥不容易贬值。

傲润天顺祥是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对傲润天顺祥的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对傲润天顺祥的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在傲润天顺祥居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

傲润天顺祥占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响傲润天顺祥每栋楼直接的采光。因此，整个傲润天顺祥的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外傲润天顺祥本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以傲润天顺祥整体上面通透性都非常好。