天庆国际新城四期问答

兰州天庆国际新城四期位于西固三滩新城深沟桥东北侧(东邻规划B091#道路)，是由美国WY国际设计顾问公司负责建筑设计的楼盘。天庆国际新城四期占地面积68462.41平米，建筑面积283415.55平米。按照塔楼设计，绿化率36.85%，具有环保绿色创意的设计。

天庆国际新城四期暂无明显缺点。天庆国际新城四期周边配套设施齐全，生活便捷。而且天庆国际新城四期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天庆国际新城四期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天庆国际新城四期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天庆国际新城四期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天庆国际新城四期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天庆国际新城四期建筑面积加倍计算。

天庆国际新城四期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天庆国际新城四期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天庆国际新城四期房地产权证，天庆国际新城四期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天庆国际新城四期房子还是不属于买房者所有。

天庆国际新城四期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天庆国际新城四期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天庆国际新城四期建筑面积来算的。天庆国际新城四期商品住房在销售时，购房者与天庆国际新城四期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天庆国际新城四期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天庆国际新城四期位于西固三滩新城深沟桥东北侧(东邻规划B091#道路)，绿化率为36.85%，容积率为2.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天庆国际新城四期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天庆国际新城四期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天庆国际新城四期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天庆国际新城四期买来自住是非常值得的。并且天庆国际新城四期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天庆国际新城四期占地面积大，空间大，并且天庆国际新城四期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天庆国际新城四期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天庆国际新城四期的居住环境的。

天庆国际新城四期首先地段不错，选址在西固三滩新城深沟桥东北侧(东邻规划B091#道路)落成，然后小区绿化好，绿化率高达36.85%，空气清新怡人，小区的容积率为2.99，低密度社区一直是人们的选择。天庆国际新城四期的房屋产权是60，由天庆集团西固通达房产开发有限公司建造，质量有保障。

天庆国际新城四期由天庆集团西固通达房产开发有限公司打造68462.41平米的品质社区，位于西固三滩新城深沟桥东北侧(东邻规划B091#道路)，所以计划要到2022-12-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。