幸福家园问答

幸福家园户型设计合理，采光好，适合居住。幸福家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。幸福家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

幸福家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福家园多层的公摊为5%-10%，幸福家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福家园房子的情况来算一下。

幸福家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福家园房地产权证，幸福家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福家园房子还是不属于买房者所有。

购买幸福家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买幸福家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购幸福家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与幸福家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明幸福家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

幸福家园的房子出租需要注意：第一，对幸福家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

幸福家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对幸福家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对幸福家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在幸福家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

幸福家园现在房价是13088元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，幸福家园是由兰州幸福家园房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以幸福家园值得入手。

幸福家园是兰州幸福家园房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达3014户，目前的最新均价为13088元/平米，要是对幸福家园还有其他问题可致电4007508888 转 82678。

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幸福家园选址在安宁区莫高大道与建宁西路交汇处西南角，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前幸福家园的价格是13088元/平米，在幸福家园一同见证，城市发展新未来！