瑞岭馨苑问答

瑞岭馨苑是70住宅，规划有1070户户，容积率为2.5，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

瑞岭馨苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瑞岭馨苑很方便。除此之外，瑞岭馨苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。瑞岭馨苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

瑞岭馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞岭馨苑多层的公摊为5%-10%，瑞岭馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞岭馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞岭馨苑房子的情况来算一下。

买瑞岭馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的瑞岭馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买瑞岭馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量瑞岭馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好瑞岭馨苑房屋装修及维修费用预算。

瑞岭馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞岭馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞岭馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞岭馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瑞岭馨苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且瑞岭馨苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让瑞岭馨苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说瑞岭馨苑不容易贬值。

瑞岭馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体瑞岭馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，瑞岭馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

瑞岭馨苑是小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在瑞岭馨苑也已开盘，真的想买房，可以到兰州兰州新区中川园区东西一路以南、环一路以西、经十六路以东、纬七路以北区域（绿地城市公园东侧）看看。

瑞岭馨苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，瑞岭馨苑的绿化率达35.0，容积率为2.5，总体而言，瑞岭馨苑是个非常适宜居住的小区。

瑞岭馨苑的交房形式是毛坯，最新均价为5600元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到兰州兰州新区中川园区东西一路以南、环一路以西、经十六路以东、纬七路以北区域（绿地城市公园东侧）一探究竟。