基本信息
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楼盘名称：
万科璞悦臻园
楼盘别名：
万科璞悦臻园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
12300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
雁儿湾路（南河道南侧，红星美凯龙附近）
售楼处地址：
城关区雁滩雁儿湾路（南河道南侧，红星美凯龙附近）
建筑规划
交房时间：
2023-05-10
装修情况：
带装修,公共部分带装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1460户
占地面积：
54666.67㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
兰州普合共筑万科房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
共1460个
周边配套：
- 交通项目周边所形成的是“六横一地铁一便捷”的立体式交通网络； 六横：东岗路，雁儿湾路、雁东路、南河路、雁南路和雁滩路组成的地上快速交通路网【距离万达广场约5公里；距离东部市场约6公里；距大润发约4.5公里；距兰州东出口约2公里； 一地铁：目前通车的兰州地铁一号线，西起西固区石岗，东至城关区东岗镇，线路长约34km，全线共设置24个车站，平均站间距1,478m，东西横贯中心城区，串联了城关、七里河、安宁、西固四区，是兰州市从东向西的主干轨道交通线路，全线长约26公里，全部为地下线，距离本案较近的站点为东岗站。 一便捷：项目三面环环路，交通通达便利，附近有143路、110路、115路、112路多路公交线路，出行快捷便利。 乘坐128路可抵达万达商圈、五里铺商圈；130路**兰州市肿瘤医院、陆军总院；138 路途径兰州市城关区繁华地带庆阳路，方便您的工作、休闲、宴请等生活需求。
- 幼儿园除项目自身配建的幼儿园外，项目南侧一路之隔为金果保育院，附近步行较短范围内还 有二勘院爱婴堡幼儿园，东岗世纪之星幼儿园、兰海惠安幼儿园、育苗幼儿园、中科院幼儿园城关教育实验园以及康乐花园幼儿园；
- 中**兰州成功**、东岗**，范家湾** 、飞天实验**、拱星墩**、五里铺**、段家滩**、燕东路小 学、雁南路**、 嘉峪关路**、桃树坪**、兰大附小、杨家湾**以及青石**等。 三十五中、四十八中、三十二中， 青白石**、 天庆实验**、第十六中、七中、兰州市外国语****、四十六中、中科院兰州分院**以及五十二中。具体入学指标以政府教育主管部门规定为准。
- 大学城关区作为兰州市的教育聚集地，也是高校云集，项目南侧一路之隔就是兰州财经大学长 青学院以及兰州职业技术学院，除此之外还有兰州文理学院、兰州财经大学、甘肃农业职业技 术学院、甘肃中医药大学、甘肃卫生职业学院、兰州大学、兰州交通大 学（铁道校区）等多所高校。
- 综合商场项目周边由三大商圈环绕，分别为雁滩商圈、东部瑞德摩尔商圈以及东岗商圈；
- 医院项目南侧步行较短距离为兰大医院东岗院区，隶属于公立三 甲综合医院-兰州大学**附属医院，距离项目较短距离 的范围内还包含有中医药大学附属医院、甘肃省人 民医院、兰空机关医院、锦怡中医医院、甘肃省第三人民医院、甘肃省康复中心医院鱼池口分院以及甘肃九州中西医结合医院；
- 其他1、教育配套：项目规划配建一所幼儿园（6班制，约1,700㎡），公办还是私立现在未确定； 2、休闲配套：“三园一广场”， 达拉斯公园，翡冷翠公园，科尔卡峡谷乐园，布拉格广场3、运动配套：设置了环状围绕社区园林景点的Jogging loop（慢跑道），4处漫步休憩点(Running to rest some)，多功能羽毛球场2个，户外休闲区等。
楼盘介绍
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项目介绍
万科璞悦臻园占地面积为82亩，建筑面积约16万平方米，容积率3.8，绿化率30%，项目共11栋楼，其中9栋住宅，独立商业1栋，幼儿园1栋。
- 区位介绍 周边的交通配套： 项目周边所形成的是“六横一地铁一便捷”的立体式交通网络； 六横：东岗路，雁儿湾路、雁东路、南河路、雁南路和雁滩路组成的地上快速交通路网【距离万达广场约5公里；距离东部市场约6公里；距大润发约4.5公里；距兰州东出口约2公里； 一地铁：目前通车的兰州地铁一号线，西起西固区石岗，东至城关区东岗镇，线路长约34km，全线共设置24个车站，平均站间距1,478m，东西横贯中心城区，串联了城关、七里河、安宁、西固四区，是兰州市从东向西的主干轨道交通线路，全线长约26公里，全部为地下线，距离本案较近的站点为东岗站。 一便捷：项目三面环环路，交通通达便利，附近有143路、110路、115路、112路多路公交线路，出行快捷便利。 乘坐128路可抵达万达商圈、五里铺商圈；130路**兰州市肿瘤医院、陆军总院；138 路途径兰州市城关区繁华地带庆阳路，方便您的工作、休闲、宴请等生活需求。
- 景观特色 休闲配套：“三大园林景观一广场”。 （1） 以“达拉斯公园”为主题的园林景观； （2）以“翡冷翠公园”为主题的园林景观； （3）以“科尔卡峡谷乐园”为主题的园林景观； （4）以“布拉格广场”为主题的广场。
- 项目优势 城关稀缺地段，万科品牌物业，璞系高端产品，全屋装修房
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