基本信息
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楼盘名称：
世茂宏建云煦园
楼盘别名：
世茂云煦园
区域商圈：
七里河
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
西津西路土门墩地铁站向西约500米
售楼处地址：
展厅地址：七里河区西津西路土门墩地铁站向西约500米
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1584户
占地面积：
59693.33㎡
建筑面积：
259777.09㎡
容积率：
3.3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
-
开发公司：
甘肃宏煦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂天成物业有限服务公司兰州分公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
地上车位数200；地下车位数1800
周边配套：
- 交通地铁轨道一号线：土门墩站步行1公里左右 距离兰州西客站也仅有2公里 公交：1路、31路、35路、58路、102路、127路、136路、137路、157路、158路便捷的交通网络满足出行条件
- 幼儿园自建双语幼儿园，华侨幼儿园、大象幼儿园
- 中**华侨**、敦煌路**、西站**、上西园**、火星街**、建兰路**、兰州水车园**、兰州市第八十九（与云煦园一墙之隔）、第三十四**，兰州一中七里河分校，兰州四中、兰州九中、兰州二十二中、兰州五十五中、兰州六十六中、兰州八十六中、兰州西北**、西北师范大学附属中**分校区、兰州万华中加国际
- 综合商场兰州中心、万辉商圈以及西太华商圈
- 医院省妇幼保健医院，甘肃省中医院，兰州市**人民医院，七里河区人民医院、兰州陆军总院
- 其他新四库全书藏馆、简牍博物馆、黄河楼、万达城百合公园、生态公园、银滩湿地公园、彭家坪中央生态公园
楼盘介绍
-
项目介绍
兰州宏建建业集团与上海世茂集团全方位战略合作的成功签约，共同打造云煦园项目。云煦园位于兰州宏建集团总部七里河区河湾堡西街25号地块，一期用地89.54亩，项目南邻西津西路中央大道，东临兰州西站，西接兰州老街，北靠黄河风情线，地处兰州未来金融商务中心地块，周边城市配套设施成熟，毗邻新四库全书藏馆、简牍博物馆、黄河楼、万达城，商业居住环境配套优势明显，不仅配套自建幼儿园外临近火星街**、兰州第89**、兰州第31**、兰州师范附属**。医疗生活环境配套甘肃省人民医院、兰州市中医院、百合公园、彭家坪中央生态公园等。
- 区位介绍 世茂宏建·云煦园南邻七里河区主干道-西津西路，位于河湾堡西街25号，北靠南滨河路，与安宁区无缝对接，西连银滩南路，东接任家庄路（柳家营十字），距离兰州西客站也仅有2公里，地铁一号线的土门墩地铁站距离本项目不足一公里，其次，多条公交线路经过本项目，（1路、31路、35路、58路、102路、127路、136路、137路、157路、158路）便捷的交通网络满足出行条件。
- 规划设计 世茂宏建·云煦园总占地约89.54亩，总建筑面积259777.09㎡，容积率为3.3 。规划由10栋高层和一所双语幼儿园组成，其中住宅占189719.01㎡，幼儿园3413.85㎡，商业1490.90㎡，绿地率达到30%，社区规划总户数1584户。世茂宏建·云煦园采用人车分流，结合自然的高差地势设置停车库，以竖向立体分流的方式，实现行人与汽车互不干扰的**佳分流。生态环境是世茂宏建·云煦园**的亮点之一，项目内部规划建设约21亩自建读书公园，自然景观独特，将对于自然认识在建筑创作中充分体现，让房子在公园里自然生长。百合公园、生态公园、银滩湿地公园等环伺左右，推门即达城市绿肺。
- 景观特色 社区楼栋采用围合式布局，不仅体现了超宽超大楼间距，还保证了各家的内在环境及私密空间，并且做到一步一景，户户见景的效果。值得一提的是本项目在规划前就引入七大布局原则，首先择地**优，世茂云系产品有严格的选址标准，其次依水顺势、采光**优、视野**优、通风**优、配套**优、注重风水格局等，为给客户带来更好的的居住体验。
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