基本信息
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楼盘名称：
金润家园
楼盘别名：
-
区域商圈：
新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
兰州新区宗家梁学校往北800米
售楼处地址：
兰州新区宗家梁学校往北800米
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
-
建筑面积：
-
容积率：
3.9
绿化率：
15%
建筑类型：
小高层
主力户型：
-
开发公司：
-
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
再从基础配套方面来看，项目周边已开通2路、6路、10路、14路、旅游专线等多条公交线路，距离新区火车站仅1公里，沿北门这条路往西走2个红绿灯就到了，开车到机场只需5fengzhong，沿东门这条路下去直通南绕城，不管去市区还是景泰、白银等都很方便，所以交通出行非常便捷；距离1.1公里的新区第一人民医院，是目前新区医疗设备最全、医护水平最高的医院，是家门口的健康守护神，为我们的健康保驾护航；距离宗家梁实验学校1.3公里，接送孩子上下学非常方便，家梁实验学校是实验教育联盟旗下的一所九年一贯制学校，所有的师资力量跟实验小学的一样，教学水平在新区名列前茅；而且整个西南片区打造的是低密度生活圈，您可以再周边看看，没有几十栋楼那样的大型小区，都是中小型小区，居住舒适度非常高。
所以从整体上来看，我们小区出行便捷，上学方便，医疗水平有保障，休闲娱乐就在身旁，配套非常成熟，也就是说未来您将生活在新区最好的绿色生态休闲区
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目占地面积75.9亩，总建筑面积约9万方，由甘肃鑫源祥置业有限公司投资开发，陕西建工承建的商住小区。甘肃鑫源祥置业有限公司成立于2003年，是一家具有三级资质的本地房地产开发企业，19年来，开发的项目遍布陇南、天水、平凉、庆阳等地，开发经验丰富，实力雄厚，所有项目均遵循先建后卖的原则，让客户买的安心，住的舒心。本项目截止现在，已有5栋楼封顶，并取得预售许可证，且没有向银行借款，这是新区其他开发商不敢做，也没能力做的事，从而体现出开发商强大的实力与自信，在新区房开企业中独树一帜。金润嘉苑是开发商在新区的开山之作，它以一流的施工团队、可靠的工程质量为新区打造榜样级高端华宅。 项目涵盖了花园洋房、高层住宅和商业步行街，共8栋楼，从西往东，自北向南分别为一号至七号楼排布，每栋楼的单元号及房号的编排顺序都由东向西按1、2、3单元或XX01（东）、XX02（西）房编号，其中3#、4#号楼为总高11层、1梯2户的花园洋房，其他为总高18层、2梯2户的高层住宅，这样梯户比在新区绝无仅有。小区设有南北两个大门，其中北大门为主出入口，南大门为次出入口并设有地库车辆出入口。小区内实行人车分流，共设有车位745个，其中地下停车位为658个，地上商铺门口停车位87个，另外，考虑到部分电动汽车业主充电困难，我们在停车场设置了电动汽车的充电设备，极大地解决了电动汽车业主充电难的问题，同时还在负一层设置了自行车停放区，方便自行车停放。 开发商在小区品质方面严格把关，以高成本换高品质，把每一个细节落到实处，首先在材料方面，所有的窗户均采用65系列的断桥隔热多腔铝合金型材窗，内白外咖色，玻璃采用中空双层玻璃，组合厚度为24（6低透光Low-E+12氩气+6透明），通俗的来讲，Low-E玻璃能够让您的房子实现冬暖夏凉的要求，既能保温又能隔热，低碳又环保，而且它的透光性非常高，大大地提高了房间的采光效果；所有的阳台为开间4-4.2米的落地 600 大窗，180 度全景飘窗采光，视野开阔，采光效果极佳；所有商铺门联窗均采用100系列断桥隔热多腔铝合金型材，内外均为咖色，玻璃Low-E中空玻璃+12空气+6遮阳型中空玻璃；所有楼外墙面均喷刷真石漆，它有很好的防水性能，起到保护外墙的作用，而且比较美观，提升整个小区的形象；洋房面积91-108平，1楼还赠送26-36平私家花园，在新区市场上是唯一的小面积户型赠送私家花园的产品；另外，还为每家每户赠送智能指纹密码锁，全小区覆盖智能安防系统和可视楼宇对讲系统，为业主的生活保驾护航。 在工程方面，由陕西建工集团承建，陕西建工集团是中国建筑业竞争力200强第5位、中国企业500强第163位、全球工程承包商250强第17位的企业，在本项目的工程管理人员达30多人，因此项目工程进度快，工程质量有保障，让业主的钱都花在刀刃上
- 区位介绍 您现在看到的是兰州新区主城区的区位图，方位是上北下南左西右东，如图所示新区主城区划分为3大板块，分别是：政务圈、空港经济圈、宜居圈。政务圈它是新区的行政文化中心，区域内以行政机关、事业单位为主，是新区最早开发建设的区域，有很多拆迁安置小区、职工福利房，目前人口密集，居住条件不是很好；空港经济圈依托中川机场和综合保税区，打造临空加工、物流产业园区，中川机场已开通运营T1和T2航站楼，T3航站楼正在建设，预计24年投入使用，届时旅客吞吐量将达到3800万，货邮吞吐量达到100万吨，极大地带动新区的经济增长；而我们项目就位于宜居圈核心地段，宜居圈顾名思义就是适宜居住的地方，您看在本项目东侧，是占地5500亩的秦王川国家级湿地公园，也是兰州唯一的“国”字头湿地公园，从我们项目北门出来沿着门前这条路向下走5-10fe即可到达，湿地公园在我们干旱的大西北来说是非常宝贵的生态资源，里边花鸟草木，湖光山色一览无余，不管是饭后散步，或者晨跑锻炼、假日休闲，都非常方便。项目西侧2公里以内是中川小镇、长城西部影视城、西部恐龙园三个旅游休闲项目。中川小镇以仿古建筑风格打造现代化商业步行街和休闲娱乐基地，会不定
- 景观特色 绿化方面，由一流的园林绿化设计单位操刀，在主楼周围设置集中绿地，打造休闲娱乐的绿色场地，营造丰富而精致空间场所，设计了亭、台、楼、阁的元素，一步一景，给人一种山间田园与运动休闲相结合的最佳体验；在绿化种植配置上，结合一年四季不同的气候情况，力求体现品种多样、色彩协调并具有层次感；在植物的选择和种植设计上加强植物尤其是乔木的多样性，且增加彩色树种的比重；高大植物和低矮灌木的有机结合，形成丰富的竖向层次；以自然状态的植物与人工雕琢修剪的植物相结合，使之相映成趣、相得益彰
- 项目优势 1. 开发商实力雄厚，全部以自有资金开发，先建后卖，五证齐全，新区唯一； 2. 新区唯一的小面积洋房，还赠送花园，让普通人也可以买得起带私家花园的洋房； 3. 世界500强企业承建，严格把控施工细节，工程进度快，工程质量有保障； 4. 处于生态文旅核心片区，配套齐全，地段优越，区域价值无可替代； 5. 高层住宅2梯2户，私密性强，公摊小，得房率高，新区唯一； 6. 准现房，交房早，总价低； 7. 周边交通、医疗、教育等配套齐全，生活便利； 8. 建筑材料选材优质，给业主打造高品质房屋； 9. 小区总共597户，居住密度小，舒适度高； 10.自持物业，服务水平高，对业主有保障
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