基本信息
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楼盘名称：
市政家园
楼盘别名：
-
区域商圈：
新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
6650元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
兰州新区东南侧，终南山路(经十七路)以西ES5#路以东（汀江路318号）
售楼处地址：
兰州新区东南侧，终南山路(经十七路)以西ES5#路以东（汀江路318号）
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
602
占地面积：
109017㎡
建筑面积：
90238㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层,高层,板楼
主力户型：
3室(4)
开发公司：
兰州新区盛通房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
兰州新区环卫物业有限公司。
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
约400
周边配套：
医院：甘肃省人民医院新区分院；兰州新区第一人民医院、新区妇幼保健院
银行：随着东南片区建设的逐步开展，各主要银行均会入住周边；
教育：各大型楼盘自建幼儿园、兰州新区实验小学、河北衡水第一中学、新舟中学、第七小学、第三初级中学等。
商业：市政家园商业、环湖商业、金澜府商业等。
交通：南快速路、新区高铁南站、中通道、兰州地铁5号线、市政集团所属公交公司也将开通多条公交线路（目前有新区15路、22路）等
道路：经十七路（终南山路）、ES5#路汀江街
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目由兰州新区盛通房地产开发有限公司建设，隶属于新区市政集团。项目位于兰州新区东南侧，终南山路(经十七路)以西ES5#路以东（汀江路318号）。用地形状较为规则，南北长约236米，东西长约124米，三面临路，西侧近临珍珠湖，珍珠湖西侧为新天地项目，距离兰州机场约9.5公里，区位环境和交通条件较为优越。项目总投资44753.73万元，规划总建筑面积约109017㎡，地上建筑面积约90238.01㎡（其中住宅为70725㎡，物业管理方服务用房为180㎡，社区服务站为600㎡，文化活动站为250㎡，酒店为15424.08㎡，商业为2015㎡），地下建筑面积约18778.99㎡。由7栋高层住宅、1栋酒店、3栋沿街商业、其他配套用房及地下车库组成，地下为停车库、设备用房，总居住户数为602户，绿化率达到35.5%，容积率不超过3.0。 住宅立面设计遵循稳重大方的新中式建筑风格，小区内道路系统分级明确，实行人车分流，车行道路只做应急消防车道使用。停车主要采用地下停车的方式，留出更多的空间给环境和人的活动。 为建设和营造优美怡人的生态居住环境以及商业一条街的开发目标，合理制定住宅区、商业区规划格局，以园林新中式建筑风格与自然环境相容和，造型简朴，层次错落，更增添其优美的形态，为居民打造自然和谐、设施一流的生态型田园生活居住领地以及具有浓厚商业氛围的200米商品市场一条街。以高品质超低价精装修楼盘吸引广大政府职员、企事业职工等具有一定文化程度中高素质群体的的购房需求，打造他们理想的生活乐园。以兰州新区东南片区核心地带为依托，吸引了全兰州市人民群众的目光。目前，全部的住宅楼和商业已开工建设，最快的008幢楼已9层结构封顶。2021年8月开盘销售。
- 区位介绍 在纬一路以南、行政中心以东、经十二路以西，利用大片低洼地带建设总占地面积1360多亩的人工湖，形成水域面积1265亩。4处人工湖总体平面布置近似甘肃省版图，南北总长约3公里，东西宽约280米，总蓄水容积160.4万立方米。最大的人工湖总占地面积848亩，最小的70.16亩。 最早建成的二号湖，现在改名为“栖霞湖”，在来过新区人们眼中就像是兰州新区的一个地标性公园一样广为人知。 珍珠湖，也号称“兰州新区小三亚”，位于东南片区核心位置，周边新楼盘耸立，且供不应求。 翠珠湖，位于东南片区一别墅小区内。
- 规划设计 市政家园”位于兰州新区东南片区核心地带，占地76余亩，建筑面积109017平方米。“市政家园”由兰州新区盛通房地产开发有限公司投资建设，是一个有一定规模的新中式生态景观社区， 3.“市政家园”的湖光景色、清新空气、生态环境、生活便捷，是兰州市区城区住宅无法比肩的，兼具刚需和投资两项功能，是人们理想的高尚住宅。“市政家园”是新区市政集团的重点项目，在新区管委会、市政集团的大力支持和关怀下，“市政家园”必将成为兰州新区东南片区的住宅典范。 4.“市政家园”：集商业、住宅、酒店三大物业型态为一体，凭借先进的社区规划、完善的配套设施、超规模的景观绿化，体贴入微的物业管理，造就您理想的生活乐园。 5.一期正在开工建设的是002/003/004/005/006/007/0087幢住宅和009/010/011三幢商业。它位于“兰州新区东南片区”的中心地段。造型典雅，错落有致，环境优美，“住精装住宅，享湖光风景”，就是这里未来生活的美好写照。 6.“市政家园”在西面临近的汀江街，由200多米多间商铺组成。结合珍珠湖畔商业和周边地产商业，全力为“市政家园”整个社区提供完善的商业服务，蕴育着巨大的升值空
- 景观特色 社区的园林景观，为业主专门享用，其植物、小品场所配置，色彩色调处理，与社区周边山水秀色、原生坡地景致、田园情趣风光等交相辉映、相得益彰，生态性、舒适性、适宜性，都是城区住宅无法相比的。 社区绿化区域广泛，植物培植层次丰富，草坪、花坛、意趣藤木、观赏灌木、高大遮阳乔木，组成高、中、低三层立体绿化。点缀其间的园林艺术休闲小品，为休闲生活锦上添花、坐椅、雕塑、铁艺路灯等，每个都是生活高品质与高品位的见证。 没有绿色的生活是灰暗的，没有文化的居住，实在是人生的一场苦旅。市政家园的绿化景观营造，决不是为植树而植树、为绿化而绿化，而是在营建一种生活方式，营建一种文化，让业主体验景观之中的文化居住，这种人性关怀的理念，符合国际化的健康、文化居住方式的发展潮流。在美丽健康的生态环境中生活，是世界永远不变的时尚。
- 项目优势 兰州新区东南片区核心地带，首家“低容积率”“低建筑密度”湖景楼盘；东南片区除恒大御景天下之外的唯一精装修低价商品房楼盘；主要面向政府及国有企事业单位职工等较高素质群体尚品住宅；自有200米商铺及酒店，生活购物便捷；新中式园林建筑与自然景观交融的杰作。
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