基本信息
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楼盘名称：
银河国际君润府
楼盘别名：
银河国际居住区四期君润府 君润府
物业类型：
别墅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城关白道坪B487#规划路以西、S488#规划路以北、S492#规划路以东
售楼处地址：
甘肃省兰州市城关区青白石街道银河国际居住区
建筑规划
交房时间：
2024-08-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
304户
占地面积：
45594㎡
建筑面积：
82700㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
中式,现代
主力户型：
1室(2)
、
2室(4)
、
3室(9)
、
4室(4)
开发公司：
甘肃永坤翰林文化发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏银河物业管理有限公司兰州分公司
物业费：
-
车位数：
550个
周边配套：
小区配套设施有：
1).教育类：根据《规划设计条件通知书》、《白道坪控规》对教育类建筑的总图布局的统筹安
排，本地块无教育类设置要求。
2).医疗卫生类：社区卫生服务站位于 1#配套公建内。
3).公厕：设置于 1#配套公建内，有独立对外出入口。
4).商业服务：位于 1#配套公建内，业态全部为小型商业店铺。
5).托老所：位于 1#配套公建内。
6).金融邮电：五生活圈居住区无配建要求，可根据实际需求于沿街配套商铺安排。
7).社区服务：物业管理等社区服务用房设在 1#配套公建内。
8).治安联防站：设在 1#配套公建内。
9).室外综合健身场地：位于 2#楼南侧一处，7#、8#楼之间一处，每处占地 800 ㎡。
10).儿童老年人活动场地：位于 7#8#楼南侧。
11).物业管理与服务用房：位于 1#配套公建内。
12).邮件和快件送达设施：位于 4#楼南侧。
楼盘介绍
-
项目介绍
银河国际·君润府位于城关区青白石，是城市东进北拓，主城抽疏的重要承接地，精致兰州人居环境示范区、生态城市风貌展示以及人文城市智慧体验区，是政府重点打造的生态城市形象板块。 采用新中式的立面形式，提取新中式的典型元素加以简化，同时保留新中式的特点，整体风格语言简洁大气，立面材质采用米白色涂料为主，局部辅以深灰色涂料，局部线脚采用深灰色金属漆作为点缀，配以深色窗框，以几种材质的穿插和变化凸显整体风格的特点。 在总体规划布局及景观轴线的设计上，采用一带一轴三心的空间布局，贯通内部一条景观主轴。轴线在入口处、交汇处和收尾处形成放大的景观节点。入口处交汇的景观节点将高差地形场地有机的串联，形成连续的景观体验。 项目坐拥全维配套，打造便捷生活圈，银河·星街10万平商业中心，集特色美食、时尚零售、大型综超、儿童寓教娱乐中心、巨幕影院及现代数字博物馆等于一体，更丰富的消费选择，营造下楼即达的缤纷生活。目前已有国内一线品牌连锁超市签约，总占地约4000㎡，让业主生活更便捷。 社区会所，配建室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、KTV等，吃喝玩乐一站式畅享；气膜体育馆、游泳馆、篮球场、羽毛球场、健康慢跑道等，为健康生活保驾护航；托老所（拟建中），用心呵护社区老人的健康生活。 社区内部配套文化活动站、卫生服务站，健身活动场地等，为业主打造下楼即享运动休闲生活圈
- 区位介绍 城关青白石，城市东进北拓，主城抽疏的重要承接地，精致兰州人居环境示范区、生态城市风貌展示以及人文城市智慧体验区，是政府重点打造的生态城市形象板块，城关价值洼地，未来发展潜力无限；项目位处青白石桥头堡位置，与城关核心区无缝对接，距万达商圈、雁滩大润发商圈10**，繁华生活随心可达，地段优越，率先享有区域发展红利；青白石板块日渐成熟，奥特莱斯广场已开业，还有文旅等项目纷纷入驻，业态丰富，对银河业主的消费提供了更多的娱乐体验。
- 规划设计 总平面的布置贯彻详细规划的设计理念和风格，遵循“以人为本”的设计原则，强调人居环境与建筑的共存和融合，精心处理“人——建筑——环境”三者之间的关系，顺应基地地形，对现状做出了良好的回应。 项目结合地形朝向，将景观引入整个地块之中。南部主轴线左右对称，控制多层住宅组团，北部组团结合地形错落有致，并且与 1811 地块相呼应。
- 景观特色 整体设计将“山水画卷”引入园区，营造出“身居城市中，宛如山水间”的沉浸体验，以双轴构天地，二园显宅府的人文艺术设计手法，将现代与传统的碰撞，打造区域独有的中式景观风格。局部设计引入艺术景墙、风雨连廊、特色雕塑、叠瀑、枯山水等，一步一景，诗情画意，别有洞天。 自然观景系统：中心景观区与两大景观轴相结合，配合特色植物组团，自然与空间的呼应，达到自然融合、天人合一的生态理念。环境静谧怡然，舒适而惬意，为业主营造归心山林的自然意蕴 园区核心定位：中式美学园林 礼制归心艺境 核心价值点：一园两轴五境+七重归心体系 一园：一个中心景观区 两轴：游园休闲轴+穿林体验轴 五境：五境归家礼序，曲径通幽
- 项目优势 稀缺低密产品规划，非凡品质，犒赏人生境界 1.2低密容积率，在同类叠拼产品中密度最低，充分保证了居住的私密、舒适和安全，极大的满足高阶圈层的生活需求；35%的绿化率，环境清幽，生态自然；新亚洲风格建筑设计，浅色真石漆外墙材料，铝合金中空玻璃，非凡品质，铸就非凡人生；社区无障碍系统、家居安防系统、火灾自动报警系统，为安全生活保驾护航。
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