基本信息
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楼盘名称：
亚太竹园
楼盘别名：
-
区域商圈：
城关
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
14200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
兰州市城关区大砂坪
售楼处地址：
兰州市城关区大砂坪
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
304
占地面积：
13476㎡
建筑面积：
79470㎡
容积率：
4
绿化率：
31%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(4)
开发公司：
兰州亚太房地产开发集团有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
470
周边配套：
城市主干道：五一山西路、佛慈大街，毗邻北环西路
生态：五一山省级森林公园、白塔山公园、徐家山国家森林公园
教育资源：大山坪**、安乐村**、草场街**、兰州十中
商业资源：北京华联超市、农贸市场、北侧享有易大天地的商业配套资源，周边教育、商务、医疗等市政配套齐全，省政府、兰州市人民政府等市政资源，甘肃大剧院、国际会展中心等艺术中心汇聚，皇冠假日酒店、万达文华酒店等五星酒店遍布，向南2公里以张掖路、东方红广场为中心的商业圈，满足业主多元化生活需求。
医疗资源：甘肃省康泰医院、兰州市第二人民医院、兰州市肝病医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 总建设用地面积13476平方米，总建筑面积为79470.17平方米。其中：地上面积51208.8平方米，地下面积为28261.37平方米；该项目主要由2幢高层住宅及综合楼，1幢服务型公寓及大地下室组成；其中1号楼为高层商住楼，32层框剪结构，裙房1-3层为商业；2号楼为服务型公寓，12层框架结构；3号楼为高层住宅，30层框剪结构，裙房1~4层为商业；大地下室为地下4层，框架结构，地下1~4层为停车库，局部为商业。
- 区位介绍 项目位于兰州市城关区大砂坪431号，南邻亚太·嘉园（大砂坪**对面），坐拥兰州北大门核芯区位，并开创大沙坪商业综合体市场先河。项目通过佛慈大街连接市区北侧高速公路出入口,可至兰州新区、白银、永登等地区，南侧通过黄河大桥,进入城关主城区,西侧通过北环快速路可到达九州、安宁等地区。
- 规划设计 项目1#、3#楼以住宅为主，由4-32层的高层组成，项目总户数304户。采用两梯3-5户的设计，面积80-135平米之间、两室到三室，刚需、改善满足各类需求。同时配备社区双语幼儿园、社区健康中心。项目绿化率为31.4%，整体来看，居住舒适度是相当不错，打造“小而精”的高品质住宅小区，公共空间与私密空间没有相互干扰，交通顺畅，起居室与餐厅、厨房等空间配置紧密协调，并设有入户的过渡空间，住宅的空间布局紧凑合理。所有主要房间都直接采光、并满足日照的要求。户型设计本着“以人为本”的指导思想，尽量满足住宅的舒适性。 本项目建筑设计以特色健康“新”住宅为核心，采用现代的建筑风格，在立面造型设计上，采用现代建筑材料，同时采用一些现代风格的装饰构件。强调与小区内外道路形成的良好关系，错落有致，通过人性化的设计, 创造明朗夺目, 风格独特,协调一致的具有现代风格建筑, 实现实用性与艺术性和谐统一。
- 景观特色 景观结构：规划形成“一轴、一心、多节点”的景观结构。 一轴：贯穿居住和商业的东西向景观主轴。 一心：中央核心下承式景观广场。 多节点：居住区内部的绿地景观节点。
- 项目优势 项目位于兰州市城关区大砂坪431号，南邻亚太·嘉园（大砂坪小学对面），占地面积约20亩（13478㎡，约为20.217亩），总建筑面积8万㎡（79477.77㎡），项目通过佛慈大街连接市区北侧高速公路出入口,可至兰州新区、白银、永登等地区，南侧通过黄河大桥,进入城关主城区,西侧通过北环快速路可到达九州、安宁等地区。 项目以商业业态为主旨，打造区域现代化品质人居与综合商业配套升级版，产品涵盖商业、住宅、公寓、大型停车场等。景观以“竹”为韵，精炼高雅清秀之风格，追求生态宜居与繁华商业的结合，以商业远见焕新都市未来生活方式。 结合城市北大门独特商业圈打造，项目以商业业态为主旨努力提高该地区城市配套环境升级版，集兰州黄河北岸，商业、办公、居住、餐饮等形成的一个多功能、高效率的新型城市综合体。
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