LPR转不转，一定要看你房贷年限

一、LPR是什么？

LPR就是贷款市场 报价利率，是市场形成的一个利率，能够及时反应市场变化，此次转LPR主要针对的是存量商业房贷。如果还不理解的话，那么你就想象成西红柿，大白菜。本质上是一样的。西红柿的价格会随市场波动，LPR也一样。

转换的计算方法：LPR+固定值。其中固定值为：（现在的房贷利率-4.8%）

二、LPR转还不转，到底怎么看？

对于房贷年限短的人来说，选LPR要更好一些。自1995年后，我国的利率就一路走低，目前利率水平已经处于过去20年的*位置。而且，由于目前国内经济下行压力比较大，因此短期内，利率水平持平或者下降的概率更大。

对于房贷年限长的人来说，还是要谨慎选择。5-10年后，随着中国经济结构转型升级的推进，经济平稳上行后，利率上升的空间还是存在的。所以房贷年限长的人，还要综合考量自己现在的还款利率。

三、如何办理？房贷利率每个月都会变化吗？

截至8月份前，等银行通知办理。房贷利率不是每个月都变，而是一年调整一次，以前一年12月的LPR为准。

百强恒泰，港城封面钜作

雄踞连云新核，坐享齐全配套

2000抵10000认筹活动火热进行中

百强匠筑  高端生活区

鸟瞰图

恒泰·悦珑府由中国百强房企恒泰匠心打造。恒泰集团，千亿房企，中国百强地产，拥有一级开发资质，项目遍布全国三十余个大中型城市。

作为恒泰首驻港城的封面钜作，项目占地 223 亩，是集14栋高层、3栋小高层、15栋电梯洋房于一体的42万方高端亲水示范生活区。

硬核实力  地段是王道

区位图

项目正踞连云新城核心区位，毗邻连云区政府、人民法院、检察院，坐拥 4200 方的国际双语幼儿园（自建）、圣奥本国际双语*、苏州外国语*、江苏海洋大学等全龄段名校，与政府斥资 400 亿重点打造的约64万方商务中心区仅有一水之隔，更有山、海、湖、岛四大稀臻资源集萃周边，是城市难得一见的鼎级生态住区。

蓝色海湾工程

在承袭连云区别致风光的同时，项目衔领板块繁华利好，随着城市东进与自贸区的落地，江苏省海滨康复医院，连云区大数据中心、海滨旅游度假区、人工沙滩、生态绿岛、温泉酒店等资源荟聚周边，繁华热点快速点燃，硬核潜质厚积薄发。

以人为本  全景化社区

示意图

项目秉承以人为本的建造理念， 倾力打造100%人车分流社区，保证地面之上只有景与人的和谐互动，更是精筑“一巷九院·两园八景”360°全景园林，大门-园区-单元门厅，步步皆有景，配合樱花园-百草园-蘭园-桃园-杏园-赏金园-暖夕园-认知园八大园林景观，重新定义港城园林标准。

阔尺宽厅  新舒居时代

样板间实拍图

在户型设计上，方正奢阔的幸福空间，全明户型，南北通透。餐厅、客厅、阳台直线相连，营造超大会客、起居空间，实现实用主义与舒适主义的完美结合，项目尤其注重生活的尺度，创新性地在洋房户型上引入6.9米宽厅设计理念，将阳光、视野、居住舒适度完美融合，每一平米都是生活的享受。

洋房户型图

目前，洋房首开速罄，景观楼座紧急加推，首期5万起，即能抢98-130㎡连云芯亲湖美宅。

贵宾热线： 一键拨号 

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