我市出台实施方案 连云新城将迎来新一轮开发建设

我市出台实施方案

连云新城将迎来新一轮开发建设

连云新城未来如何发展？我市已经描绘出新蓝图。3月1日下午，我市召开深入推进连云新城开发建设动员部署会议，下发《关于深入推进连云新城开发建设的实施方案》（以下简称《方案》），提出按照建设现代化、国际化、智能化、生态化和具有海滨特色城市新中心的总体定位，进一步完善连云新城功能配套，加快产业集聚，提升新城人气，加快连云新城开发建设。

《方案》指出，未来7年，连云新城将重点实施76个项目，计划总投资631亿元。其中，包括开通连云新城*海州城区快速公交，加快轨道交通线路建设，发展连云新城与其他功能组团间大运量公共交通。此外，还有港航服务、休闲旅游、健康疗养、教育文化、政务中心、品质居住等发展布局。

随着方案的出炉，连云新城将迎来新一轮发展空间，该区域的房地产市场将迎来蓬勃增长期。

连云新城迎来大发展

未来7年重点实施76个项目

《方案》指出，连云新城是我市推进“一带一路”战略支点建设先导区、港产城融合发展核心区、海滨旅游休闲度假示范区以及国家东中西区域合作示范区的特色功能区，加快连云新城开发建设意义重大。制定该《方案》，是为深入贯彻实施市委、市政府“高质发展、后发先至”战略部署，更好承担“一带一路”战略支点建设的历史使命，推动“城市东进、拥抱大海”重大决策的快速落实，进一步完善连云新城功能配套，加快产业集聚，提升新城人气。

连云新城区域总面积73平方公里（可供开发面积38平方公里，其中含绿化面积约12平方公里），其中临洪河湿地约10平方公里，调蓄湖10平方公里，蓝色海湾15平方公里，东至北固山，西至临洪河，南至242省道，北至黄海。按照“三年大突破、五年大提升、七年大变样、十年基本建成”的目标要求，进一步统筹建设时序，未来7年重点实施76个项目，计划总投资631亿元。

根据规划，未来3年内，完善连云新城一期商务中心区基础设施、景观绿化，加强商贸商务、旅游休闲、品质居住等业态集聚发展，二期市政路桥建设基本完成。计划三年内完成投资360亿元。

2022年—2023年，连云新城一期、二期市政基础设施基本建成，社会服务设施基本完善，建设新中心连接外部的新通道，通过建设临洪河口、蓝色海湾等项目提升连云新城投资吸引力。形成品质居住、商务服务、行政中心和优质资源核心区。计划两年内完成投资148亿元。

2024年—2025年，连云新城社会服务更加完善，内外交通更加发达，向西推进的建设步伐加快，形成功能更完善、环境美好、品质一流，彰显海滨城市特色和布局高端服务业的重要区域。计划两年内完成投资105亿元。

重点布局七大功能

今后将加强品质居住等业态

随着该《方案》出台，我市将进一步统筹连云新城规划及资源配置，预留市级行政中心承载功能定位，着力打造“一带一路”国际商务中心、国际化海港中心城市核心区、国家东中西区域合作示范区的特色功能区。《方案》提出，我市将重点布局连云新城发展七大功能，包括港航服务、休闲旅游、健康疗养、教育文化、政务中心、品质居住等。

    未来连云新城将继续依托港口，主动服务“一带一路”沿线，拓展智慧港航、对外贸易、会务会展、智慧城市、商务智能，重点汇聚高端服务业；通过挖掘山海泉湖等富集旅游资源，高标准建设蓝色生态海湾等旅游项目，重点发展邮轮经济、游艇经济、近海旅游、海岛旅游，打造具有一定知名度、充满生机活力的世界旅游目的地城市；立足康复医院，引进高端医养健康项目，打造辐射全国、面向国际的集温泉、医疗、康养为一体生态康养中心；加快优质教育资源配置，招引一流院校入驻；挖掘海洋文化、西游文化、陆桥文化、淮盐文化等资源禀赋，提炼城市文化传承基因和文化符号，打造活力教育文化中心。

此外，在政务中心打造上，将依托金海商务广场等高端载体，承载行政办公、公共服务、商务配套服务、科技服务、金融服务等功能为重点，着力打造城市行政商务集中区；品质居住，集聚各类现代化服务要素，满足产业发展和居民生活需求，营造良好宜居空间，打造健康绿色、生态环保的品质活力居住区；“一带一路”大数据中心，围绕建设“一带一路”强支点核心区，规划建设“一带一路”大数据产业园，集聚发展大数据相关产业，全力打造数据存储、技术研发、应用交易、双创孵化、设备制造、智慧安防等产业融合发展的大数据产业基地，创建高新技术产业区。　

构建外围大交通系统

优化连云新城公共服务配套

构建外围大交通系统。加快实施港城大道、大港路快速化改造工程，建设长深高速公路至连云港区高速公路，推进228国道局部快速化改造，实现过境交通、疏港交通和城市交通的有序疏解和客货分离。开通连云新城*海州城区快速公交，加快轨道交通线路建设，建设开通连云港站至连云港东站市郊列车，发展连云新城与其他功能组团间大运量公共交通。

完善内部交通系统。加快金海大道西延、花果山大道北延、鸿海路西延等道路建设，优化内部公交体系，建设公交微循环系统，加密线路和班次，构建内外衔接、便捷高效的公共交通体系。连云新城新建道路按照国家政策和工程实际，同步实施地下综合管廊，建设海绵城市，构建现代、高效的市政基础设施体系。

不仅如此，连云新城公共服务配套也将进一步优化。统筹全市优质教育、卫生、文化、体育等公共资源向连云新城集中配置。2020年前，市教育局安排全市优质*、*、*在连云新城开办*，实行统一招生、统一教学管理，后期根据连云新城建设运营需要，及时补充配置优质教育资源。市卫健委在连云新城建设优质的医疗机构；市文化体育部门要在连云新城建设高规格文体设施，并组织举办有影响力的文化交流、体育赛事活动；市供水、供电、供气部门要按照规划提前介入、足额配置。

多重利好政策叠加

房地产市场将迎蓬勃发展

随着公共服务配套设施、交通体系的完善，加上政策红利，连云新城房地产市场迎来蓬勃增长期。目前，不少投资者将目光投向连云新城房地产项目。如位于连云新城南边的同科·汇丰小镇，是同科集团在港城继同科·汇丰国际后的又一鼎力钜作，位于连云港海州区、连云区、赣榆区交汇核心地，吸引了不少港城市民的目光。

据悉，同科·汇丰小镇总建筑面积约256万方，是目前港城体量*、配套*全、品质*的生活小镇项目。花果山大道和港城大道两条城市要道连接着同科·汇丰小镇。这里交通多元便捷，现有多路公交畅达全城，规划将建有约3000㎡的公交枢纽站，布点2条BRT，其中B20快速公交已经开通。该公交起止于盐池西路首末站，沿花果山大道往南，至港城大道体育中心站，与BRT一号线无缝对接，可双向站内换乘。远期规划2条城市轨道交通交汇于小镇，1号线从海州区经过小镇到达连云区海边，2号线从赣榆区经过小镇到达连云，以后从小镇到达三个行政区更加便捷。通过花果山大道串联，伴随高新区和连云新城全新的发展契机，这里已经成为城市未来发展所向。

值得期待的是，同科·汇丰小镇商务、教育、生活配套齐全。配有九年一贯制优质名校、三所机关幼儿园，*体系；内嵌占地面积200亩，涵盖同科巨幕影院、品牌生鲜超市、公社大食堂，集室内海滨浴场、海水冲浪等娱乐体验与休闲购物等多功能于一体的休闲娱乐核心区域——同科水立方。同科妇产医院、高品质月子中心、社区健康驿站等优质医疗配套贴身守护，更有国际金钥匙物业联盟加盟组织同科金钥匙物业和以“互联网+”模式自主研发“社区政务、社区物业服务、社区商务”三务一体的易家网智慧社区o2o家庭服务平台全程保驾护航，为小镇居民提供专属智慧生活服务。

相关阅读：

连云港同科汇丰小镇桂花园2、3、8号楼即将载誉加推

同科汇丰小镇，内享家园生机 外享自然风光带

连云港买房，就上连云港吉屋网，为你提供连云港购房政策、连云港房价、连云港房地产新闻资讯内容等资讯服务的连云港房地产网,更为您免费提供连云港买房购房优惠折扣,连云港吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。更多连云港房产信息：http://lyg.jiwu.com/

• 我市出台实施方案 连云新城将迎来新一轮开发建设