个人出售住房增值税附加税可以享受减半征收

昨天，市民刘玉芳来到市税务部门服务大厅咨询，她听说*近下调部分涉房产交易税费的消息在网上热传，想问问这些消息是否属实，对购房价格有多大影响，因为她*近想换个房子。

记者咨询了市税务部门12366服务热线，工作人员表示，目前个人出售住房增值税附加税（费）减半征收情况属实，但上述政策影响的主要是未满两年的住宅交易税费，影响的范围有限。

房地产的交易价格以及税费额深受社会关注，其一举一动都牵动购房者的神经，*近，网传不动产交易中的增值附加税有所下调，引起不少市民的关注。记者咨询了市税务部门12366服务热线，热线工作人员表示，“个人出售住房增值税附加税（费）是可以享受减半征收的，减50%。”

与此同时，市税务局财行税科有关人士介绍说，对于上述政策的适用主体，不同的房屋增值税附加税（费）的征收标准是不一样的。比如，个人出售满两年的住宅增值税可以免征，增值税免征下就不涉及附加税（费），对这些交易来说，税费没有变化。影响的主要是未满两年的住宅的交易税费，但影响的范围有限。

我市一家房地产中介机构负责人表示，这次影响的变化是附加税费部分减半了，简单折算一下的话，大概只影响了部分房源的税费，两年以内的是全款网签价的0.2%到0.3%，这个影响的房源比例在整个市场交易比例并不高。由于此次税额下调幅度有限，对于二手房市场来说影响很小。

市税务部门相关负责人说，此次涉及下调的不仅是房产交易，而且包括“六税两费”减免，是为了落实小微企业普惠性税收减免政策。“1月17日，财政部、税务总局印发了《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，除明确对小微企业实施增值税和企业所得税的减免政策外，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征部分地方税费。”该负责人表示，这次下调只是减税降费的宏观背景，对房价的影响*终还是取决于供求关系。

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