【狐妹扫盘】依山傍海 全览连云区优质热销盘

连云区是市区中少有靠海的区，依山傍海并且旅游资源丰富，非常适合居住；作为东西城区中的东部城区，人口密度也较大，房地产购买潜力非常可观。近日“狐妹扫盘”连续四天扫遍连云区15个热销楼盘，了解了连云区楼市的整体情况，并且实地考察了各个项目的现场情况和售楼核心。下面就让狐妹带着大家顺着港城大道一览连云区的热销楼盘。

星光华庭

位置：新光路和经八路的交叉口附近

均价：3758元/平米

星光华庭位于老君堂里，小区占地90亩，由6栋小高层，11栋多层组成。绿化率38%。容积率1.8；周边有公安分局、社区服务核心等，距离连云区较好的**东港**车程4**。项目在售预计今年底交房，10#楼明年上半年交房。

目前在售的12#-16#楼仅剩15套房源，均价3785元/平米，两室两厅面积88-99平米，三室两厅面积112-119平米。预计国庆节开盘11#楼，均价3900元/平米。

嘉泰城市花园

位置：五羊路和港城大道、星光路之间，东港**东

均价：5500元/平米

嘉泰城市花园位于东港**斜对面，占地134067平米，预计住户2000户，绿化率35%。容积率1.8；周边有东港**、开发区**等配套设施，该项目绿化较好，地理位置好。项目在售预计明年5月交房。

目前在售多层洋房，仅余几十套，均价5500元/平米，优惠985折，预计9月推出高层12#楼。

景城名郡

位置：港城大道与五羊路交汇处北侧

均价：4200元/平米

景城名郡与东港**毗邻，小区占地295220平米。绿化率37%。容积率2.7；周边除了东港**，还有金福德商场方；距离火车站、嘉年华和大润发车程也只有几**。并且距离五羊路BRT站台步行只需10**，出行较为方便。

目前在售的小高层仅余不到50套房源，均价4200元/平米，一次性付款85折，按揭86折；较低价3388元/平米、**只需8.8万。户型面积80-130平米。

江南雅苑

位置：港城大道东侧，云宿路南侧，东港**旁

均价：5300元/平米

江南雅苑与东港**仅一墙之隔，小区占地29321平方米。绿化率31.6%。容积率1.8；除了东港**，周边还有山林水润大酒店和永晋大酒店等设施。该项目属于框架多层，建筑质量较好；户型得房率较高，水电、天然气、太阳能全部办好，不需要业主自己再去开通，现在均为现房、准现房销售。

目前在售一期还余几十套房源，均价5300元/平米，一次性付款96折，按揭97折。二期为高层，预计今年底动工。

山畔景苑

位置：连云区云宿路89号

均价：4700元/平米

山畔景苑位于东港**后门路对面，小区占地30170平米。绿化率30%。容积率1.8；步行即可到达金福德商场，距离久和商业街、开发区**、火车站车程也较近。附近还有一等别森林公园后云台山公园，小区内建有网球场、篮球场，人工湖和叠翠山也正在改造中。

目前在售住宅均价4700元/平米，9月推二期高层和商铺，商铺共53套，优惠10万抵20万。

澜庭观邸

位置：港城大道西，新光路南，天惠爱丁堡西侧

均价：4400元/平米

澜庭观邸位于新光路南侧，与在建的久和**隔路相望，和天惠爱丁堡一墙之隔，小区占地37786平米。绿化率31%。容积率1.99；周边公用爱丁堡的沿街商业，在建的久和**，不远还有各种银行、家得福超市等。项目在售预计明年上半年交房。

目前在售仅剩30余套房源，均价4400元/平米，认购优惠99折，一周内签合同再优惠30元/平米。

久和国际新城

位置：五羊路与中华路交叉口

均价：16000元/平米

久和国际新城属于连云区大型社区，周边配套较多，银行林立，超市、餐馆均有，教育有久和**、钟声幼儿园等。目前在售为商业街，全现房销售。

目前在售为商铺，共127套，均价16000元/平米，按揭96折、一次性付款92折。

帝豪水榭花都

位置：平山转盘南侧

均价：5100元/平米

帝豪水榭花都位于平山转盘南侧，小区占地210000平米。绿化率56%。容积率2.49；周边有东港**、12班幼儿园、嘉年华、大润发等配套设施。项目内有篮球场、网球场等，并且建有一个人工水系。

目前在售尚余较多房源，均价5100元/平米，户型面积从131-310平米不等，均为现房、准现房销售。9月将举行摄影大赛暨水系命名活动。

映象西班牙

位置：平山转盘东侧

均价：5300元/平米

映象西班牙位于平山转盘东侧，绿化率35%。容积率2.3；周边有大润发超市、嘉年华游乐场等配套设施；出行的话BRT站台、普通公交站台均有。

目前在售为高层和多层，共有六十余套房源，高层均价5000元/平米，多层均价5400元/平米。

长江一号

位置：中山西路317号

均价：16000元/平米

长江一号位于中山路，嘉瑞宝广场西侧。距离连云区核心不远，周边配套设施齐全。项目由1幢多层和10幢小高层组成，共504户，沿街部分为商铺和办公。

目前在售为商铺，仅余12套，均价16000元/平米，较高优惠总价减88万。今年底将会推出新房源。

山水国际

位置：院前路与栖霞路交汇处向西50米

均价：5600元/平米

山水国际位于院前路与栖霞路交汇处向西50米，由一幢6层的多层商业和25层的高层住宅组成，总占地面积24082㎡。住宅一层将加封作娱乐场所，整个住宅区间实行封闭管理，车位配比接近1:1。该项目毗邻栖霞步行街，步行5**就能到达东方医院和院前**；附近还有在建的沃尔玛超市。

目前酒店式公寓仅余几十套，均价18万，户型面积33平方米。商铺15套，均价25000元/平米。9月将会推出新加坡风情高层住宅，共200套，户型面积90-105平米，均价5600元/平米，9.1日开盘至9月20日将推出1万抵3万优惠。

四季花城

位置：大港路北侧

均价：5300元/平米

四季花城位于大港路北侧，淮海工学院西边，占地面积204000平米。绿化率45%。容积率2.6.开车不远可到家得福超市、海鲜一条街、在海一方公园等。

目前在售尚余较多，其中A7、A8为现房高层，A10、A11为期房高层，均价5300元/平米。优惠总价减1万。

海客瀛洲

位置：海棠北路89号

均价：5500元/平米

海客瀛洲位于海棠路上，东侧面向大海，小区占地近10万平米。绿化率40%。容积率2.14；不远处就是BRT始发站，部分房源可远眺大海，项目距离连岛、在海一方都不远。

目前在售均价5500元/平米，85-112小户型所余不多，130平米以上大面积还余几十套。

海州湾国际花园

位置：平山路以北，珠海路以南

均价：8500元/平米

海州湾国际花园一期为联排别墅，小区占地75000平米。绿化率33%。容积率2.6；该项目房源赠送面积较多，全部为套房设计，主卧室大，有近40平米。小区自动化配备齐全，全部可装电梯。

目前在售尚余20套，均价8500元/平米，一次性付款97折，按揭98折，户型面积244-307平米。预计今年将推二期别墅。

保利海上五月花

位置：平山北路新区政府西侧200

均价：5400元/平米

保利海上五月花位于连云新城海边，小区占地10万平米。绿化率35%。容积率2.2；周边有区政府、新港实验**、胜利胡等。项目预期今年底交房。

目前在售剩百套左右房源，均价5400元/平米，优惠1万抵92折。