光伸雅园问答

光伸雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光伸雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光伸雅园之前一定要先看五证是否齐全。

光伸雅园位于连云龙桥路与银珠路交汇，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 090191电话免费咨询具体情况，售楼处地址是连云龙桥路与银珠路交汇。

光伸雅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，光伸雅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，光伸雅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

光伸雅园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。光伸雅园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到光伸雅园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

光伸雅园是70住宅，位于连云龙桥路与银珠路交汇，规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 090191免费咨询。

购买光伸雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光伸雅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光伸雅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光伸雅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光伸雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

光伸雅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的光伸雅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的光伸雅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买光伸雅园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光伸雅园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光伸雅园房子时的各项税费 4、仔细考量光伸雅园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光伸雅园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买光伸雅园房屋条件包含：1、借款人要有光伸雅园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买光伸雅园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买光伸雅园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

光伸雅园的位置在连云龙桥路与银珠路交汇，噪音不大，光伸雅园是板楼,塔楼,板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.7%，容积率有1.69，总体而言，环境舒适宜人。