郁洲景园问答

郁洲景园的开发商是连云港市圣承房地产开发有限公司，是由江苏江都建设集团有限公司施工建造。郁洲景园总占地面积91531.8平米，建筑面积69065.7平米，容积率1.79，绿化率30.0%，整个郁洲景园的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

郁洲景园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。郁洲景园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到郁洲景园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

郁洲景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郁洲景园多层的公摊为5%-10%，郁洲景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郁洲景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郁洲景园房子的情况来算一下。

郁洲景园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理郁洲景园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的郁洲景园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是郁洲景园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

郁洲景园位于连云港市海州区紫金山东、润浦路南、瑞安花园西、林溪路北，绿化率为30.0%，容积率为1.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。郁洲景园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

郁洲景园二手房交易注意事项有1、进行郁洲景园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订郁洲景园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明郁洲景园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买郁洲景园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

郁洲景园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。郁洲景园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以郁洲景园买来自住是非常值得的。并且郁洲景园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

郁洲景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且郁洲景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外郁洲景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以郁洲景园的规划是非常合理的。

郁洲景园的位置在连云港市海州区紫金山东、润浦路南、瑞安花园西、林溪路北，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，郁洲景园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

郁洲景园位于连云港市海州区紫金山东、润浦路南、瑞安花园西、林溪路北，周围商圈繁华，如果买来投资的话，郁洲景园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而郁洲景园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 090143了解详情。