维多利亚花园问答

维多利亚花园的位置在赣榆赣榆县文化东路，最新房价约为6547元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积380000.0平米、建筑面积250000.0平米、容积率1.9、绿化率38.6%。在同类型楼盘中，维多利亚花园属于性价比比较高的一类。

维多利亚花园占地面积是380000.0平米。目前维多利亚花园的均价是6547元/平米，建筑面积为250000.0平米，规划有总户数100户 当期户数60户户，规划设计车位数是地上停车位。该楼盘是连云港比较优质的楼盘之一，维多利亚花园地址位于赣榆赣榆县文化东路。

选购维多利亚花园的房子要注意第一，首先看维多利亚花园的地理位置，维多利亚花园的地处位于赣榆赣榆县文化东路交通便利。第二，要看维多利亚花园内部布置情况，维多利亚花园规划占地面积250000.0平米，建筑面积250000.0平米，绿化率38.6%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，维多利亚花园是按照塔楼设计，适宜居住。

维多利亚花园的房子很购买来自住。因为维多利亚花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。维多利亚花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此维多利亚花园购买来是很适合自住的。

维多利亚花园停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，维多利亚花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此维多利亚花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有维多利亚花园的物业快速协调。

要判断维多利亚花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、维多利亚花园区域自然环境评估；2、维多利亚花园周边生活环境评估；3、维多利亚花园建筑质量评估；4、维多利亚花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、维多利亚花园室内配套设施、设备评估；6、维多利亚花园物业管理服务质量评估。

维多利亚花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对维多利亚花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理维多利亚花园房地产权证，维多利亚花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，维多利亚花园房子还是不属于买房者所有。

维多利亚花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。维多利亚花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维多利亚花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。维多利亚花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

维多利亚花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且维多利亚花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外维多利亚花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以维多利亚花园的规划是非常合理的。

维多利亚花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对维多利亚花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对维多利亚花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在维多利亚花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。