外滩华庭问答

连云港外滩华庭是否限购，得看连云港是否出具了相关限购政策。如果连云港没有相关限购政策，购买外滩华庭不会受到限制。如果连云港有限购令，则购买外滩华庭需要按照连云港限购令的相关规定进行购买。

外滩华庭停车位有分地上停车位与地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，外滩华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此外滩华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有外滩华庭的物业快速协调。

外滩华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照外滩华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照外滩华庭建筑面积来算的。外滩华庭商品住房在销售时，购房者与外滩华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按外滩华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买外滩华庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的外滩华庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买外滩华庭房子时的各项税费 4、仔细考量外滩华庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好外滩华庭房屋装修及维修费用预算。

外滩华庭的房子出租需要注意：第一，对外滩华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租外滩华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，外滩华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付外滩华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买外滩华庭房屋条件包含：1、借款人要有外滩华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买外滩华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买外滩华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

外滩华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且外滩华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买外滩华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

外滩华庭是由专业的施工单位负责的，因此外滩华庭的施工质量是有保障的。并且外滩华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，外滩华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个外滩华庭的质量都是有保障的。

外滩华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且外滩华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外外滩华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以外滩华庭的规划是非常合理的。

外滩华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响外滩华庭每栋楼直接的采光。因此，整个外滩华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外外滩华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以外滩华庭整体上面通透性都非常好。